Prodej domu 5+kk • 154 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Toto exkluzivní řadové rodinné dvojdomácí v Kleinenbroichu bylo postaveno v roce 2009 a naposledy v roce 2023 komplexně zmodernizováno. S obytnou plochou cca 154 m² a 5,5 pokoji nabízí velkorysý obytný prostor rozložený do tří podlaží.

Dům se nachází na pozemku o velikosti 516 m² a díky své koncové poloze působí spíše jako polodvojdomek s rozsáhlou zahradou. K domu náleží garáž, nekondenčně vytápěná zimní zahrada a 26 m² masivní zahradní srub, čímž se přibližně zvyšuje užitná plocha o dalších 66 m². Zimní zahrada bez vytápění je využitelná s topením od března do října.

Dům disponuje dvěma koupelnami (v 1. nadzemním podlaží a v podkroví) a jednou hostinskou toaletou. Čtyři pokoje lze využít jako ložnice a/nebo kancelář. Tři ze čtyř ložnic jsou vybaveny moderní klimatizací s funkcí chlazení a topení. Obývací pokoj má vysoce kvalitní kamnový topenec, který zpříjemňuje zimní hodiny. Vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny.

Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 11 kWp se zásobníkem. Tato elektrárna vyprodukuje více energie, než dům během roku spotřebuje. Fotovoltaická elektrárna je navíc vybavena funkcí nouzového napájení. Celý dům je vybaven chytrou domácí technologií, včetně automatického zavlažování zahrady a video monitoringu.

Zahrada je kompletně upravená se zahradním domečkem pro hry a ovocnými stromy. Vysoce kvalitní zařízení a pečlivě udržovaný stav vybízí k okamžitému nastěhování. K objektu náleží garáž s parkovacím místem před domem, což zvyšuje komfort. Dům se nachází v oblasti Wedehammer, což je obzvlášť vhodné pro děti. Pole a louky jsou dosažitelné pěšky za 2–3 minuty a k S-Bahn je přibližně 5 minut. Dům je volný po domluvě – nejdříve od 1. 5. 2026.

Další fotografie jsou k dispozici na vyžádání! Dům jsme zařídili s velkou láskou, protože jsme původně neplánovali odstěhovat se, ale někdy nastanou situace, kdy je třeba přehodnotit své plány. Nejraději bychom jej předali rodině, která ocení to, co v domě již bylo provedeno!

Prosíme o nezasílání nabídek makléřů!

Korschenbroich-Kleinenbroich je půvabné město s dobrou infrastrukturou. Obchody s denní potřebou, lékaři a školy jsou dobře dostupné. Mateřská škola se nachází přímo v obytné čtvrti. Veřejná doprava (S8 do Düsseldorfu) je zajištěna a okolní zeleň vybízí k volnočasovým aktivitám. Lokalita kombinuje klidné bydlení s výhodami blízkosti města.

V přízemí je položen korkový díl, v ostatních místnostech laminát + dlaždice.