Prodej bytu 4+1 • 67 m² bez realitkyFriedhofsweg 19B, , Hessen

Moderní vlastnický byt jako bezpečná investice kapitálu v Niestetal-Sandershausen!

V klidné a zavedené obytné čtvrti Niestetal-Sandershausen máte příležitost investovat do bytu, který je stále samostatně stojící. Jednotka je součástí udržované bytové kolonie se třemi rodinnými domy a je ideální pro investory, kteří kladou důraz na stabilitu, zachování hodnoty a nízkou náročnost správy.

Přehled bytu: Dům B – 1. patro vpravo

Bytové domy byly postaveny v roce 1995 masivní stavbou a nachází se na řádně upraveném pozemku. Díky tehdejšímu dobovému energetickému konceptu – mimo jiné s okny s dvojitým zasklením a izolovanou budovou – je nemovitost moderní a udržitelná. Pro obyvatele jsou přímo na pozemku k dispozici parkovací stání pro automobily i společná cyklo garáž.

Nabízený byt byl na jaře 2025 kompletně zmodernizován a nachází se ve velmi udržovaném, nadčasovém stavu. V rámci obnovy byly mimo jiné:

• položeny moderní vinylové podlahy s designem

• kompletně opracovány všechny stěnové a stropní plochy

• vyměněny dveře a instalováno moderní osvětlení

• koupelna kompletně vybavena novým zařízením

Výsledkem je světlé, moderní obytné prostředí, které zaručuje dlouhodobou pronajímatelnost a minimalizuje budoucí investiční náklady.

Tato nemovitost kombinuje kvalitu, lokaci a moderní vybavení v přesvědčivé investici s perspektivou.

Kromě tohoto čerstvě zrekonstruovaného bytu získáte také garanci první pronájmu, takže se o nic nemusíte starat!

Niestetal je půvabná, klidná obec v jižní části Hesenska, která se vyznačuje především skvělou dopravní dostupností do měst Kassel a Baunatal. Poloha nabízí dokonalou kombinaci venkovského kouzla a městských výhod, což z ní činí atraktivní místo k bydlení pro rodiny i dojíždějící pracovníky.

Okolí je protkáno prostornými zelenými plochami a idylickými pěšími stezkami, které vybízejí k odpočinku a aktivitě. Navíc se v Niestetalu nachází řada mateřských škol, které garantují ideální péči o nejmenší. Rodiny těží z široké nabídky vzdělávání, neboť obec nabízí jak základní školy, tak i střední školy v bezprostřední blízkosti.

I pro každodenní potřeby je tu vše zařízeno: supermarkety, pekárny a další možnosti nakupování jsou snadno dostupné. V okolí se také nachází lékaři a lékárny, takže je zajištěna kvalitní zdravotní péče.

Díky klidné a zelené lokalitě, ale zároveň skvělé dostupnosti do Kasselu, je Niestetal vhodný jak pro ty, kteří chtějí užívat přírodu, tak pro dojíždějící pracovníky, kteří ocení blízkost města.

Přibližně 67 m² obytné plochy, 4 světlé pokoje, 2 parkovací stání a praktický úložný prostor.

Klidná lokalita s vynikající dostupností do Kasselu a Baunatal – nakupovací možnosti, lékaři a školy v bezprostřední blízkosti.

Ideální pro rodiny nebo páry, které oceňují komfort, světlost a kvalitu života!

Máte zájem? Neváhejte, prohlídka je možná již do 48 hodin!

Seznamte se již nyní s naší nabídkou a domluvte si termín!