Prodej bytu 3+kk • 168 m² bez realitky, Bavorsko

Tento mimořádně prostorný přízemní byt spojuje moderní, komfortní bydlení s pocitem života blízkého přírodě.

Dostupný vysněný byt, do kterého se zamilujete.

V klidné lokalitě Rattelsdorf nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Nejvýznamnější rysy nemovitosti:

• Bydlení v přízemí – ideální pro všechny věkové kategorie

• Bezbariérový přístup

• Velmi prostorné obytné plochy s otevřeným designem

• Soukromá zahrada určená výlučně pro vás – ideální pro odpočinek, hru nebo zahradničení

• Krásný, vysoký živý plot z vavřínu obklopuje zahradu a slouží jako ochrana soukromí

• Zastřešená terasa – ideální pro pohodové chvíle venku, i při proměnlivém počasí

• Prostorné obývací a jídelní prostory s pocitem otevřenosti

• Udržovaná koupelna a kvalitně vybavená designová kuchyně

• Velký živý plot lemuje zahradu

• Klidné, udržované okolí s přátelskou sousedskou komunitou

Ostatní:

Nemovitost je ideální jako dlouhodobý domov pro rodiny, páry nebo seniory, kteří si cení prostorného bydlení a vlastní zahrady.

Byt se nachází v obci Rattelsdorf (PSČ 96179), oblíbeném místě v okrese Bamberg. Obchody, škola, mateřská školka, lékaři a volnočasová zařízení jsou rychle dostupné.

Bamberg je vzdálen jen několik minut jízdy a je pohodlně dostupný po silnici B4.

Na jihu se přes malebnou krajinu se jezerem naskýtá pohled na siluetu Bambergu se svými věžemi a hradem Altenburg v pozadí. Na západě se rozprostírá údolí Itz a Rattelsdorf se svými věžemi a branami, stejně jako pohoří Haßberge.

Na severu zanechává trvalý dojem malebný řeka Main a odjakživa legendární Staffelberg.

Přímo u nemovitosti vede cyklostezka, která pokračuje až do Bambergu a dále.

V roce 2011 byla rezidenční budova z roku 1984 kompletně zrevidována developerem, přeměněna na vlastnické byty a postupně prodána jednotlivým zájemcům. Vlastník si zvolil kompletní interiérové vybavení v nejvyšší kvalitě:

• Byt má zcela nová plastová okna

• Koupelna s bezbariérovou sprchou a dalším pisoárem

• Hostinská toaleta s pisoárem

• Obývací prostor moderně a kvalitně obklazen dlažbou

• Ložnice se šatnou

• Automatické zavlažování zahrady

• Na terase a zahradě je k dispozici osvětlení a elektřina

• Vodovodní připojení v zahradě pro zavlažování

• Luxusní kuchyně s ostrovem, pultem a dostatkem prostoru

• Sporák kombinující keramickou, indukční i plynovou varnou desku

• 2 parkovací místa přímo před vstupními dveřmi

Přibližné rozměry jednotlivých místností:

• Jídelna: 6,78 m²

• Kuchyně: 34,89 m²

• Předsíň: 4 m²

• Dětský/pracovní/koníčkový pokoj: 23,27 m²

• Toaleta pro hosty: 3,61 m²

• Koupelna: 14,14 m²

• Obývací/jídelna: 50,56 m²

• Chodba: 5,2 m²

• Šatna: 9,73 m²

• Ložnice: 15,96 m²

• Terasa: 45,23 m²

• Zahrada: 113,64 m²

Podle rozdělovacího předpisu obsahuje celá rezidenční budova celkem 47 bytů. Dům spravuje společnost Bamberger Hausverwaltung.

K bytu náleží 2 otevřená parkovací místa pro automobily. Pro kola je k dispozici uzamykatelná místnost nebo dostatek prostoru přímo na zahradě či na terase.

K dispozici je také domovník a zajištěna zimní údržba.

Různé kusy nábytku, kuchyně a interiérové vybavení jsou součástí balíčku.

Tento vysněný byt můžete ihned využít jako své nové bydlení nebo ho jako investoři s klidem pronajmout.