Prodej domu 5+1 • 175 m² bez realitkyGoldammerweg 122b, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m², ergänzt durch einen ca. 30 m² großen Keller, bietet das Haus drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der sonnige Südgarten mit etwa 100 m² schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die Fassade aus Klinker und Zink, große Fensterflächen sowie ein glasüberdachtes Carport prägen den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung für angenehme Wärme, unterstützt durch eine zentrale Lüftungsanlage mit 98 % Wärmerückgewinnung. Ein Ofenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige Bodenbeläge in Naturholzoptik, Treppen aus regionalem Blaustein und Geländer aus Inox und Glas unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. EDV-Anschlüsse in jedem Raum sowie ein vorhandener Telekom-Kabelanschluss bieten moderne technische Voraussetzungen. Warmwasser wird zentral über die Heizungsanlage bereitgestellt. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsbereich. Das Objekt steht ab sofort zum Bezug bereit. Alle Grundschulden des Verkäufers werden vor dem Verkauf vollständig getilgt und können aus dem Grundbuch gelöscht werden.

Překlad do češtiny:

Tento moderní rodinný dům z roku 2016 impressionuje svou kvalitní konstrukcí a promyšleným uspořádáním místností. Na obytné ploše přibližně 175 m², ke kterým náleží také sklep o rozloze cca 30 m², nabízí dům tři prostorné ložnice, dvě plně vybavené koupelny a navíc i samostatné hostinské WC. Slunná jižní zahrada o rozloze přibližně 100 m² poskytuje další venkovní obytný prostor. Fasadou domu se mluví, a to díky použití klinkeru a zinku, velkým proskleným plochám a sklopnému, zasklenému karlolku, což podtrhuje současný charakter stavby. V interiéru zajišťuje příjemné teplo podlahové vytápění spojené s plynovou centrální kotelnou, jež je doplněno centrálním ventilačním systémem s 98% rekuperací tepla. Také je k dispozici přípojka pro krb. Kvalitní podlahové krytiny v přírodní dřevěné optice, schody z regionálního modrého kamene a zábradlí z nerezového materiálu a skla zdůrazňují náročný standard nemovitosti. V každé místnosti jsou k dispozici datové (EDV) přípojky a dále i kabelová přípojka od Telekomu, což nabízí moderní technologické předpoklady. Teplá voda je centrálně zajišťována prostřednictvím topného systému. Ve sklepě se nachází rekreační místnost a technická/společná chodbická místnost. Nemovitost je k nastěhování ihned. Veškeré věcně-právní břemena prodávajícího budou před prodejem zcela splaceny a mohou být vymazány z katastru nemovitostí.

• Přední fasáda z klinkeru a zinku, velké prosklené plochy

• Zasklené, skleněnou střechou kryté karlolko (carport)

• Kompletní dům s podlahovým vytápěním – plynovou centrální kotelnou

• Přípojka pro krb

• Centrální ventilační systém s 98% rekuperací tepla

• Teplá voda centrálně zajišťovaná přes topný systém

• Podlahy s přírodní dřevěnou optikou

• Schody z regionálního modrého kamene

• Zábradlí ze nerezové oceli a skla

• Datová přípojka (EDV) v každé místnosti

• Kabelová přípojka Telekomu je k dispozici

• Rok dokončení stavby: 2016; k nastěhování ihned

• Katastrální informace: Výpis č. 11000, parcelní číslo 872, katastrální území 4175 Forst

• Věcná břemena: Veškerá věcná břemena prodávajícího budou v době prodeje splacena a mohou být vymazána.

• Dotazy a kontakt: Při dotazech mě prosím kontaktujte na výše uvedených kontaktních údajích.