Prodej domu 5+1 • 126 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Jedná se o udržovaný rodinný dům s prostornou terasou a zahradou a dále s venkovním posezením s nerezovým zábradlím nad garáží; kompletně s podkrovím, postavený v roce 1969; zděná stavba; celková obytná plocha cca 126 m² a pozemek o rozloze 300 m².

Dům je ihned k nastěhování.

Suterén: sklep, prádelna, kotelna, prostor pro nádrže (2×1500 l) a hobby místnost/ dílna.

Přízemí: obývací pokoj (23 m²) s přímým vstupem na přední terasu, kuchyň (7,6 m²), jídelna (10,6 m²) s přímým vstupem na zadní terasu, toaleta pro hosty, předsíň.

První patro: koupelna (koutu se sprchovým koutem a vanou, WC, okno), chodba, 2 ložnice (16 m² a 21 m²), 2 balkony.

Podkroví: 2 místnosti (6,6 m² a 13,8 m²), sprchový kout/WC, skladovací místnost.

Nemovitost byla průběžně renovována a modernizována (vnější nátěr, okna, okapy, exteriér/vstupní prostor, vstupní dveře atd.), nicméně dle individuálních požadavků je třeba počítat s náklady na případnou další renovaci.

Rodinný dům se nachází v nejoblíbenější lokalitě východního Heilbronnu, v bezprostřední blízkosti známého Pfühlparku s krásně udržovanými procházkovými cestami, květinovými záhony, jezírkem s ostrovem a kioskem s nápoji a drobnými dobrotami pro malé i velké. Děti se mohou vyřádit na rozsáhlém hřišti s přilehlou trávníkovou plochou nebo obdivovat pávovství a ptáky v jejich voliérách. Radost pro všechny, kteří si chtějí odpočinout.

Z Pfühlparku se dostanete k známému „Trappensee Schlösschen“ s přilehlou pivní zahradou u jezera – oblíbenému místu pro setkávání v létě, kde si můžete při skleničce vína nebo piva vychutnat konec dne. Také hlad rychle utišíte. Všechno je velmi pohodlně dosažitelné pěšky nebo na kole.

Během několika minut chůze jsou dostupní lékaři, lékárna, pekárna, supermarket, školy atd.

Díky nedalekému městskému tramvajovému spojení dosáhnete vy i vaše děti snadno jakéhokoli cíle. K dispozici je také městský autobus.

K dálnicím A6 (Neckarsulm) nebo A8 (Untergruppenbach) se dostanete rovněž rychle ve všech směrech.

V obytných a ložnicových prostorách je parketová podlaha, ve vstupní chodbě a v obývacím a jídelním prostoru kvalitická dlažba (antracit), částečně skleněné dveře v přízemí i prvním patře, drsná omítka ve schodišti, tapeta s vláknem ve WC pro hosty, vestavěná kuchyň s pultem, plastová okna se žaluzie, poplašný systém, různé vestavěné skříně, schody ve schodišti s protiskluzovou epoxidovou povrchovou úpravou, obě terasy jsou s dřevěnou podlahou, elektrická markýza přes celou šířku zadní terasy,

centrální topení na olej (rok 2012) se dvěma nádržemi po 1500 litrech,

velkorysá samostatná garáž s automatickými dveřmi a také parkovací místo pro automobil před garáží.