Pronájem kanceláře • 170 m² bez realitkyBremen Hemelingen Bremen 28207

Nabízená flexibilně využitelná obchodní plocha o rozloze cca 202 m² nabízí ideální podmínky pro využití jako kancelářské, školicí nebo služební prostory. Jednotka zaujme jasným a funkčním uspořádáním s čtyřmi dobře navrženými kancelářskými místnostmi, dvěma samostatnými skladovými prostory, místností s již existujícími kuchyňskými přípojkami, koupelnou se sprchou a dalším samostatným WC pro zákazníky či hosty.

Existující prostorové uspořádání představuje solidní základ pro různé koncepty využití a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro individuální úpravy. Stavební změny lze v dohodě s novým nájemcem flexibilně realizovat, takže plocha může být optimálně přizpůsobena konkrétním požadavkům.

Obchodní plocha se nachází v prvním nadzemním podlaží budovy nad bývalou dílnou, která je v současnosti využívána výhradně jako sklad pro vozidla, a tím poskytuje klidné a nerušené pracovní prostředí. K dispozici jsou také samostatně umístěné sklepní prostory, ideální jako archiv nebo další skladové prostory, které nabízejí cenné možnosti rozšíření.

Na pozemku jsou zajištěny minimálně čtyři parkovací místa a/nebo garáže, z nichž některé již mají vybavené nabíječky pro elektromobily – jasná výhoda pro zaměstnance a zákazníky.

Lokalita v Bremen-Hastedt se pyšní vynikajícím dopravním spojením: Veřejná doprava, nádraží Sebaldsbrück, centrum Bremenu i dálnice A1 jsou dosažitelné za krátkou dobu. To zajišťuje komfortní dostupnost a činí prostory atraktivním, funkčním a dobře spojeným podnikatelským místem.

Obchodní prostory se nachází ve vyhledávané čtvrti Bremen-Hastedt a vynikají velmi dobrým dopravním spojením. V bezprostřední blízkosti jezdí tramvajové linky 2 a 10 a také autobusová linka 25, které zajišťují rychlé spojení s centrem Bremenu a okolními čtvrtěmi. Modernizované nádraží Sebaldsbrück, vzdálené jen asi 200 metrů, poskytuje pohodlnou regionální i nadregionální dostupnost. Přes Stresemannstraße a připojovací cestu Hemelingen je zajištěno přímé napojení na dálnici A1, takže i vzdálenější cíle lze rychle dosáhnout.

Okolí působí přitažlivě díky kombinaci bydlení, obchodu a služeb. Nákupní možnosti, gastronomické nabídky a supermarket se nacházejí v docházkové vzdálenosti a zajišťují dobrou občerstvenost pro každodenní život. Pro krátké pauzy nebo odpočinek po práci nabízejí v blízkosti Weserwehr a Pauliner Marsch možnosti pro procházky či sportovní aktivity. Lokalita tak spojuje funkční pracovní prostředí, městskou infrastrukturu a kvalitní možnosti odpočinku.

Nabízené prostory disponují současnou technickou výbavou a jsou ideální pro všestranné využití jako kancelářské nebo školicí prostory:

• Celková plocha: cca 202 m²

• Čtyři dobře rozvržené kancelářské místnosti

• Dva skladové prostory, případně doplněné o další dostupné sklepní prostory

• Místnost s již existujícími kuchyňskými přípojkami

• Koupelna se sprchou a samostatné WC pro hosty či zákazníky

• Moderní IT infrastruktura

• Minimálně čtyři garáže nebo parkovací místa, z nichž některé jsou již vybaveny nabíječkami pro elektromobily

Podrobný půdorys naleznete v přiloženém plánu. Individuální úpravy stavebních parametrů či předávacího stavu – například instalaci kuchyně – lze dle dohody s novým nájemcem flexibilně realizovat.