Prodej domu 4+kk • 121 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodává se udržovaný rodinný dům nacházející se na Ringstraße 76470 Ötigheim na pozemku o rozloze 640 m² v klidné rezidenční oblasti. Dům je na této lokalitě přibližně 60 let a osvědčil se jak staticky, tak z hlediska stavební fyziky. Nabízí solidní stavební strukturu, klasické dispozice a široké možnosti využití i modernizace.

Nemovitost disponuje plně využitelným sklepem, který je doplněn saunou, a částečně přestavěným podkrovím (užitná plocha). Dispozice prostoru vyhovuje jak rodinám, tak párům s potřebou dodatečného prostoru (například pro domácí kancelář nebo pro hosty).

Nemovitost je nabízena v současném stavu; nejde o novostavbu, ale o dům se spolehlivou strukturou a potenciálem k rozvoji. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Ötigheim je vyhledávaná rezidenční lokalita v okrese Rastatt s velmi dobrou dostupností do Karlsruhe a Rastatt. Ringstraße patří mezi nejklidnější obytné oblasti v Ötigheim – jedná se o zavedené obytné prostředí bez průjezdu cizích vozidel. Možnosti nakupování, školy, mateřské školy i lékařská zařízení jsou dostupné přímo v obci nebo v jejím bezprostředním okolí.

Dům je vybaven solidním základním zařízením a nabízí velmi dobrou základnu pro modernizaci dle vlastních představ. Zejména stabilní provedení, plně využitelný sklep se saunou a promyšlené dispozice prostoru stojí za vyzdvihnutí. V závislosti na nárocích je třeba počítat s nutností renovace a/nebo modernizace.

K nemovitosti existuje rozsáhlá dokumentace (například statické a stavební dokumenty). Energetický průkaz je k dispozici jako originální PDF a bude poskytnut při vážném zájmu.

Důležitá poznámka k prodejnímu procesu: Nemovitost se v zásadě nerezervuje. Závazné potvrzení/koupě proběhne výhradně při doložitelné, ověřitelné financování (potvrzení o financování/doklad o vlastním kapitálu) a následném domluvení termínu u notáře. Podrobný informační list a bankovní dokumentace budou k dispozici po prohlídce a při věrohodném zájmu.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí; případné chyby a změny si vyhrazujeme.

Ötigheim je vyhledávaná rezidenční oblast v okrese Rastatt s velmi dobrou dostupností do Karlsruhe a Rastatt. Ringstraße se nachází v klidné, zavedené obytné čtvrti se sousedským prostředím (převážně rodinné domy) a čistým obytným provozem – nedochází k průjezdu cizích vozidel. Možnosti nakupování, lékárna, základní škola, mateřská škola i lékařská péče jsou k dispozici v obci nebo v jejím bezprostředním okolí. Ötigheim rovněž nabízí velmi aktivní společenský život s četnými sportovními a volnočasovými kluby a dobré možnosti pro rekreaci v blízkém okolí (procházkové a cyklistické trasy, příroda).

Dům má klasické, solidní základní vybavení a nabízí velmi dobrou základnu pro modernizaci dle vlastních představ. Zejména stabilní provedení, plně využitelný sklep se saunou a funkční dispozice prostoru stojí za vyzdvihnutí. Technické i estetické vybavení odpovídá částečně roku vzniku domu či pozdějším úpravám; podle nároků bude třeba počítat s provedením renovačních a/nebo modernizačních prací.

Rozsáhlá dokumentace k nemovitosti je kompletní – mimo jiné jsou k dispozici úplné statické dokumenty (statika stropu, střechy a schodiště) a další stavební podklady. Energetický průkaz existuje jako originální PDF a bude poskytnut při vážném zájmu či na vyžádání.

Expozice bude poskytnuta při vážném a věrohodném zájmu. Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě. Podrobný informační list včetně bankovně relevantních dokumentů (například plán lokality, půdorysy, výpočet obytné plochy, energetický průkaz jako originální PDF a další dokumentace) bude poskytnut po prohlídce a pouze při věrohodném doložení možnosti financování (např. doklad o vlastním kapitálu a/nebo potvrzení o financování).

Nemovitost se v zásadě nerezervuje. Závazné potvrzení/koupě proběhne výhradně na základě ověřitelného, konkrétního potvrzení o financování či dokladu o vlastním kapitálu (adresovaného prodávajícímu) a následného sjednání termínu u notáře.

Dotazy od makléřů nejsou žádány. Prosím, nekontaktujte nás.