Ideales Objekt z.B. für Austellungsfläche mit angeschlossenem Büro oder Bürogemeinschaft. Erdgeschoß und 1. OG in einem Haus mit eigenem Zugang direkt von der Straße. Das Büro ist mit bodentiefen Fenstern  und Fußbodenheizung ausgestattet. EG und 1. OG sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Das Erdgeschoss ist ein großer Raum mit WC mit ca. 135 m². Das 1.OG ist unterteilt in 4 Büros, Besprechungsraum/Büro Küche und 2 WC,s verteilt auf ca. 123 m². Das ca. 60 m² große Kellergeschoss  ist über eine Wendeltreppe vom EG mit Zugangssicherung erreichbar. Hier befinden sich weitere 4 Räume. Momentan ist der Bodenbelag entfernt und der Neubelag wird mit dem neuen Mieter abgestimmt.

Die Nettokaltmiete und Vorauszahlungen sind zzgl. 19% USt
Das Haus befindet sich in der Nähe der Gropiuspassagen in Berlin Buckow. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Busverbindungen und den U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt ist in 10 Minuten zu erreichen.
confidentia consulting GmbH
GF Kerstin Beelitz
Johannisthaler Chaussee 402
12351 Berlin
E-Mail: info@confidentia-consulting GmbH
Amtsgericht Charlottenburg, HRB 21 032

Ideální objekt, např. pro výstavní plochu spojenou s kanceláří nebo kancelářským sdružením. Přízemí a 1. patro v domě s vlastním vstupem přímo z ulice. Kancelář je vybavena okny od podlahy až ke stropu a podlahovým topením. Přízemí a 1. patro jsou propojena spiralovým schodištěm. V přízemí se nachází velký prostor s WC o rozloze přibližně 135 m². 1. patro je rozděleno do 4 kanceláří, zasedací místnosti/kanceláře, kuchyně a 2 toalet, rozprostřených na přibližně 123 m². Přibližně 60 m² velký sklep je dosažitelný ze vstupního přízemí přes spiralové schodiště s přístupovým zabezpečením. Zde se nachází další 4 místnosti. Momentálně je odstraněn povrch podlahy a nový bude domluven s novým nájemcem.

Čistý nájem a zálohy jsou účtovány s 19% DPH.
Dům se nachází v blízkosti Gropiuspassagen v berlínském Buckow. Dopravní spojení je velmi dobré díky několika autobusovým linkám a stanici metra Johannisthaler Chaussee. Nejbližší příjezdová rampa na dálnici je dosažitelná za 10 minut.
confidentia consulting GmbH
GF Kerstin Beelitz
Johannisthaler Chaussee 402
12351 Berlín
E-Mail: info@confidentia-consulting GmbH
Okresní soud Charlottenburg, HRB 21 032

Ideal property, for example, suitable for exhibition space with an attached office or office community. It comprises the ground floor and the first floor in a building with its own direct street access. The office is fitted with floor-to-ceiling windows and underfloor heating. The ground floor and the first floor are connected by a spiral staircase.

The ground floor is a large room with a restroom, covering approximately 135 m². The first floor is subdivided into four offices, a meeting room/office, a kitchen, and two restrooms, spread over approximately 123 m².

The basement, which is approximately 60 m², is accessible from the ground floor via a spiral staircase equipped with access control. It contains an additional four rooms. Currently, the flooring has been removed, and the new flooring will be coordinated with the new tenant.

The net cold rent and advance payments are subject to an additional 19% VAT.

The building is located near the Gropiuspassagen in Berlin Buckow. Transportation connections are excellent, with several bus routes and the Johannisthaler Chaussee U-Bahn station. The nearest highway exit can be reached in 10 minutes.

confidentia consulting GmbH  
Managing Director Kerstin Beelitz  
Johannisthaler Chaussee 402  
12351 Berlin  
Email: info@confidentia-consulting GmbH  
Charlottenburg District Court, HRB 21 032

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Plocha kanceláře	319 m²

Dostupné od	2. 2. 2026
Číslo inzerátu	982969
Cena za jednotku	11 € / m²

Pronájem kanceláře • 319 m² bez realitkyJohannisthaler Chaussee 394 Berlin Buckow Berlin 12351

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování

	Internet
	MHD 3 minuty pěšky