Prodej domu • 1485 m² bez realitkyBerlin Oberschöneweide Berlin 12459

Pronajatý obytný pozemek se skládá ze čtyřpatrového předního domu s nově dokončeným podkrovím a ze čtyřpatrové boční budovy (zadní dům). V předním domě se nachází 10 bytových jednotek a v boční budově 8 bytových jednotek.

V letech 2009 až 2011 byla nemovitost (tedy přední dům, boční budova a zahrada pozemku) kompletně zrekonstruována! Veškeré stavební práce byly po koupi v roce 2008 zásadně plánovány, řízeny a dohlíženy vlastníkem (diplomovaný stavební inženýr a majitel firmy zaměřené na techniku v budovách). Při tom byl kladen největší důraz na použití kvalitních materiálů a stavebních postupů s cílem dosáhnout co nejvyšší udržitelnosti prací, což byla zřejmá věc z vlastní iniciativy.

Rozsáhlé rekonstrukční a modernizační práce zahrnovaly kompletně veškeré stavební obory a mimo jiné obsahovaly:

• odstranění vnitřní výplně budov až na základové zdi a stropy – v boční budově zůstala střešní konstrukce, v předním domě byla tato konstrukce v rámci přestavby na dva nové byty rovněž zbourána;

• nová střešní krytina;

• kompletní tepelná izolace fasády jako celek tepelně izolačním systémem (úplná tepelná ochrana);

• nová centrální topná jednotka s plynovým kondenzačním kotlem;

• nové topné potrubí a radiátory ve všech místnostech;

• nové vodovodní rozvody, nově navržené kvalitní a komfortní koupelny s vanou a sprchovou skleněnou příčkou, termostatickou vanovou armaturou, závěsným WC, novými kvalitními nástěnnými a podlahovými obklady, vybavením pro pračku a sušičku a topným ručníkem;

• instalaci kompletních vestavěných kuchyní s chladničkou/smrazákem, myčkou, elektrickou varnou deskou s keramickou deskou, digestoří a různými skříněmi;

• nové kabelové, TV a telefonní připojení ve všech obytných místnostech;

• novou elektroinstalaci a nové domovní interkomové zařízení;

• nová kvalitní okna;

• nové kvalitní vnitřní profilové dveře;

• všechny podlahy byly částečně vyměněny za nové laminátové, kromě koupelen (tam nové obklady);

• nový vnější omítka;

• přístavbu prostorných balkonů;

• kvalitní novou úpravu venkovních prostor se zahrnující dětské hřiště, posezení, moderní prostor pro odpadky, krytý prostor pro kola;

• vlastní zahradní plochy pro dva přízemní byty v boční budově;

• rekonstrukci schodišť s dekorativním omítkováním všech stěn a položení kokosového běžečku na všech schodech za účelem co nejlepší redukce kročejového hluku;

• místnost pro uskladnění kočárků a kol v boční budově, uzamykatelnou;

• novou centrální zamykací soustavu;

• sklep pro nájemníky;

• částečně také hostinské WC.

Ve většině bytů byly změněny či nově vytvořeny půdorysy, aby byla zajištěna optimální využitelnost pro nájemníky, a přitom byly zcela odstraněny dříve existující uzavřené místnosti („průchozí pokoje“). Všechny místnosti ve všech bytech jsou přístupné výhradně z příslušných chodeb!

Byt se nachází na naprosto klidné ulici (rychlost omezena na 30 km/h), kterou projíždějí pouze obyvatelé. Tramvaj je dosažitelná pěšky, železniční stanice Schöneweide a Baumschulenweg jsou dostupné za 5 minut jízdy vlakem nebo 12 minut pěšky. Velmi dobrá infrastruktura se z hlediska mateřských škol, škol a nákupních možností v bezprostředním okolí.

Nemovitost se nachází v živé čtvrti Berlína Oberschöneweide (Köpenick). V bezprostřední blízkosti objektu se nachází několik autobusových a tramvajových linek. Pěšky snadno dosáhnete několika restaurací, pekáren, kaváren, lékařů a nákupního centra. Také jsou tu v okolí některé zelené plochy, parky, módní obchody, fitness centra, bary a dvě knihkupectví.

Žádosti prosíme výhradně online, telefonáty nejsou ŽÁDANÉ!