Angeboten wird von privat ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.120 qm auf 3 Ebenen, einem Garten und Garage auf einem Grundstück mit insgesamt 341 qm. Das Haus ist voll unterkellert und ergänzt das Haus mit einer brauchbaren Nutzfläche von ca.50qm.
Eine Garage steht für einen Kleinwagen zur Verfügung.
Das Haus steht an der Krokusstraße als erstes eines Hausensembles mit insgesamt 5 Häusern. Die Häuser wurden von der Firma Zenker im Jahr 1979 erbaut.

Erdgeschoß: 54qm
Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzkamin, Terrasse
1.OG: 50qm
Vollbad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer
Dachspitz: ca.20 qm
4 Dachfenster und Heizkörper

Keller: ca. 50qm
Öl-Tankraum, Heizkeller, beheizter Hobbyraum, Lager
Die Öl-Zentralheizung wurde 2020 erneuert. 
Die Öltanks haben insgesamt 3000l Füllvermögen.
Die Krokusstraße 14 liegt als sehr ruhige Anwohnerstraße im Stadtteil Berlin-Rudow. Über die naheliegende Stubenrauchstraße kommt man mit dem Bus schnell an die U7 (Zwickauer Damm) oder mit dem PKW auch an die A 113, über die man dann sehr gut Richtung Stadtautobahn A100 oder Flughafen Berlin-Brandenburg kommt (15min.) In unmittelbarer Nähe gibt es Aldi, Getränke-Hoffmann, eine Kita, Schulen etc.
Das Haus wird nach Absprache freigezogen.
Energieausweis ist in Arbeit.

Nabízí se soukromý, pečlivě udržovaný rodinný dům s obytnou plochou cca 120 m² rozložený do 3 podlaží, se zahradou a garáží na pozemku o celkové výměře 341 m². Dům je kompletně s podkrovím a má užitnou plochu přibližně 50 m².
K dispozici je garáž pro malý automobil.
Dům se nachází na ulici Krokusstraße a je prvním z kompletu 5 domů. Domy byly postaveny firmou Zenker v roce 1979.

Přízemí: 54 m²
Hostinské WC, kuchyně, jídelna, obývací pokoj s dřevěným krbem, terasa

1. patro: 50 m²
Koupelna s vanou a sprchou, 2 ložnice

Podkroví: cca 20 m²
4 podkrovní okna a radiátor

Suterén: cca 50 m²
Ropný nádržový prostor, topný sklep, vyhřívaný volnočasový pokoj, sklad
Ropné centrální vytápění bylo obnoveno v roce 2020.
Ropné nádrže mají celkovou kapacitu 3000 litrů.

Adresa Krokusstraße 14 se nachází v velmi klidné obytné ulici v části Berlín-Rudow. Po nedaleké Stubenrauchstraße se autobusem rychle dostanete k lince U7 (Zwickauer Damm) nebo autem také na dálnici A 113, odkud se velmi dobře dostanete k městské dálnici A100 nebo na letiště Berlín-Brandenburg (15 minut). V bezprostřední blízkosti se nachází Aldi, Getränke-Hoffmann, mateřská škola, školy atd.

Dům bude uvolněn po dohodě.
Energetický průkaz je momentálně ve výrobě.

Offered privately is a well-maintained single-family house with approximately 120 m² of living space spread over three levels, including a garden and a garage on a plot totaling 341 m². The house is fully basemented and also features a usable cellar area of about 50 m².  
A garage is available for a compact car.  

The house is located at Krokusstraße as the first in a complex of a total of 5 houses. These houses were built by the company Zenker in 1979.

Ground floor: 54 m²  
– Guest WC, kitchen, dining room, living room with wooden fireplace, terrace  

1st floor: 50 m²  
– Full bathroom with bathtub and shower, 2 bedrooms  

Attic: approx. 20 m²  
– 4 roof windows and a radiator  

Basement: approx. 50 m²  
– Oil tank room, boiler room, heated hobby room, storage  
The oil central heating system was renewed in 2020.  
The oil tanks have a total capacity of 3000 liters.

Krokusstraße 14 is located on a very quiet residential street in the Berlin-Rudow district. Via the nearby Stubenrauchstraße, you can quickly reach the U7 (Zwickauer Damm) by bus, or by car the A 113, which then offers very good connections to the A100 urban motorway or to Berlin-Brandenburg Airport (15 minutes). In the immediate vicinity there is an Aldi, Getränke-Hoffmann, a daycare center, schools, etc.

The house will be vacated according to agreement.  
The energy certificate is in process.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	5+1
Užitná plocha	120 m²
Celkem podlaží	3

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	983176
Plocha pozemku	341 m²
Cena za jednotku	3 992 € / m²

Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyKrokusstraße 14 Berlin-Rudow Rudow Berlin 12357

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	Terasa

	Garáž
	MHD 2 minuty pěšky