Pronájem kanceláře • 72 m² bez realitkyWien 10. Bezirk Wien 1100

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Pronájem bez časového omezení se vztahuje na přízemní komerční prostory, ve kterých doposud fungovala ordinace lékaře. Prostory jsou rovněž registrovány u lékařské komory jako ordinace. Lokalita disponuje vlastním vstupem ze ulice a velkými prosklenými plochami směrem na Favoritenstraße a Hebbelgasse. Dům je vybaven centrálním topením, zahradou vevnitř dvora a místností pro uskladnění jízdních kol.

Hlavní nájemné: € 1.630,00

Provozní náklady: € 248,36

Náklady na topení: € 103,30

Náklady na teplou vodu: € 46,48

Kredit na kauci: € -13,33

Čisté nájemné: € 2.014,81

Předdaňová akontace z PN: € 47,78

BRUTTO NÁJEM: € 2.062,59

Kauce: € 8.000,00

Poplatky finančního úřadu: € 722,31

Nabídka byla vyhotovena za předpokladu, že nájemce je v režimu tzv. „unecht“ osvobozen od DPH.

Upozorňujeme, že mezi pronajímatelem a makléřem existuje hospodářský vzájemný vztah. Realitní makléř prohlašuje, že jedná jednostranně výhradně pro pronajímatele.

Ordinace se nachází na rohu ulic Favoritenstraße a Hebbelgasse. V bezprostřední blízkosti se nachází ordinace praktického lékaře, která nabízí možnosti vzájemné spolupráce. Centrální umístění v srdci 10. obvodu zaručuje velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou:

U1 Troststraße resp. Altes Landgut (distribuční okruh Favoriten)

65A, 66A, N66 Troststraße

Ulice Favoritenstraße nabízí rozmanitou infrastrukturu: lékárny, obchody (Penny, Eurospar, …), kavárny a restaurace.

Rozložení prostoru:

• Prostor se dvěma vyšetřovacími místnostmi

• Laboratorní část

• Předsíň

• Čajovna

• Toaleta

• Sklad ve sklepě (cca 19 m²)

• Klimatizace