Pronájem kanceláře • 131 m² bez realitky, Bavorsko

Tato všestranná obchodní jednotka o přibližně 131 m² se nachází v Durachu a nabízí mimořádnou volnost při vytváření různých využití, jako je kancelář, agentura, ordinace, studio či showroom.

Prostor byl dříve využíván jako kancelář a nyní může sloužit také jako jednoduchý sklad nebo úložný prostor. V rámci nového pronájmu je plánována renovace. Budoucí nájemce se může aktivně podílet na tvorbě nového půdorysu – je možné vytvořit buď několik samostatných místností, nebo velkorysý otevřený prostor. Koncept prostoru je totiž záměrně ponechán otevřený.

Plánováno je zavěšené strop, bílé stěnové plochy a moderní vinylová podlaha ve vzhledu dubové parkety. Jsou k dispozici samostatné toalety pro muže a ženy. Velmi vysoké stropy dodávají jednotce otevřený a reprezentativní pocit prostoru.

Zvláštním architektonickým prvkem jsou dvě kompletní vnější stěny ze skla. V současnosti jsou opatřeny mléčnou fólií, takže je zvenčí nelze nahlédnout. Po dohodě je možné skleněné plochy otevřít, čímž se zajistí velmi dobrá viditelnost zvenčí.

Navíc se v suterénu nachází trezorová místnost, vybavená velkými originálními dveřmi trezoru, kterou lze využít buď jako funkční prvek, nebo jako záměrný designový akcent obchodní jednotky. Ideální například pro archiv, uskladnění cenností nebo jako neobvyklý designový prvek.

Jednotka může být převzata zrekonstruovaná, případně neopravená za výhodnější nájem, přičemž si nájemce provede vnitřní úpravy. Usilujeme o dlouhodobý pronájem s trváním pěti let nebo déle. Jsme otevřeni různým konceptům využití a diskuzi.

Na zadním dvoře jsou volně přístupná parkovací místa. Samotná obchodní jednotka sice nemá své vlastní parkovací místo, ale podle dosavadních zkušeností je vždy k dispozici dostatek parkovacích míst.

Obchodní jednotka se nachází v Durachu v Allgäu, ekonomicky silné a dobře dostupné obci jižně od Kemptenu. Durach se vyznačuje kombinací obchodních prostor, služeb a obytné výstavby, což poskytuje solidní základ pro dlouhodobé obchodní modely.

Dopravní spojení je excelentní. Blízkost k dálnici A7 a spolkové silnici B309 umožňuje rychlou dostupnost Kemptenu, Allgäu, a také směr Ulm a Füssen. Veřejná doprava je rovněž dobře dostupná.

Lokalita je vhodná jak pro zákaznický provoz, tak pro klidnější obchodní využití. Viditelnost díky skleněným fasádám navíc otevírá další potenciál pro reprezentativní nebo veřejnosti orientované koncepty.