Pronájem nebytového prostoru • 170 m² bez realitkyMarktstraße 9, , Dolní Sasko

Toto provozované a plně vybavené zmrzlinové café, založené již od roku 1997, se nachází ve skvělé lokalitě v Alfeldu. Je kompletně v chodu a má být plynule předáno svému následníkovi.

Uprostřed pěší zóny, v blízkosti radnice a mnoha maloobchodních prodejen (např. Rossmann, NKD, Ernstings, Kaufland atd.), nabízí velmi pěkně propracované interiéry v přitažlivé budově a velké množství venkovních posezení podél malého potoka nacházejícího se před budovou (pěší zóna).

Fasáda se díky skleněným prvkům dá v létě téměř zcela otevřít.

Vybavení/zmrzlinová technika není zahrnuta v nájmu a lze ji případně zakoupit.

Velmi centrální a díky potoku běžícímu před objektem atraktivní umístění v centru Alfeldu je především pro zmrzlinové café velmi výhodné. Na tržišti, které je vzdálené jen několik metrů, se koná dvakrát týdně trh, což přináší do této oblasti množství dodatečných zákazníků.

Vnitro města je právě nově obsazováno řadou obchodních prostor. Například Rossmann se stěhuje do moderně vybaveného obchodu a Woolworth má své nové místo.

Centrální poloha mezi Hannoverem (53 km), Hildesheimem (29 km) a Göttingenem (64 km).

Nadregionální napojení přes silnici B 3.

Napojení vlakem:

21 spojů denně oběma směry

Doba jízdy do Hannoveru: 36 minut

Doba jízdy do Göttingenu: 39 minut

13 mateřských škol, všechny druhy školských institucí včetně gymnázií, obchodně-ekonomických gymnázií a odborných škol.

Alfeld je vyhlášen jako středisko. Tržní oblast Alfeldu leží přibližně stejně vzdáleně mezi vyššími centry Göttingen a Hannover a celkově zahrnuje asi 80 000 obyvatel.

Alfeld je hospodářské centrum s celosvětovými vazbami. Místní ekonomiku charakterizují střední podniky, které se mimo jiné věnují strojírenské výrobě, laserové technice, telekomunikačnímu vybavení, tvarování, segmentu práškových povlaků, oblasti alternativních zdrojů energie atd. Největším zaměstnavatelem v místě je SAPPI Alfeld GmbH, která vyrábí vysoce specializované papíry.

V oblasti gastronomie najdete v historickém centru města podniky, které nabízejí vše, co je moderní gastronomii vlastní: německou a mezinárodní kuchyni, útulné až kultovní hospody, kavárny a zmrzlinové café, stejně jako příjemné pivnice a terasy.

Zvláštní pozornost si zaslouží závod Fagus. Tato budova, postavená dle návrhů Waltera Gropiuse mezi lety 1910 a 1915, je považována za průlomové dílo moderní architektury a za první průmyslovou stavbu moderny. V roce 2011 byl závod Fagus zařazen na seznam světového dědictví UNESCO.

Nemovitost je plně vybavena a v provozu. Po předchozí domluvě může být plynule převzata a dále provozována.

Rogge Immobilien GmbH

Unter der Kirche 8

31061 Alfeld

Tel.: +49 (0) 5181 – 850 850

E-mail: info(at)roggeimmobilien.de

Ředitel:

Lars Rogge

Zapsáno u:

Okresní soud Hildesheim, HRB 207993

Dozorový orgán:

Městský obchodní dohled města Alfeld (Leine)