Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHerzogstr. 85 München Schwabing Bayern 80796

V reprezentativním, pečlivě udržovaném starém domě v Herzogstraße je tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt poprvé nabízen k pronájmu. Jednotka se nachází ve 2. patře a je pohodlně dosažitelná výtahem.

Na přibližně 90 m² obytné plochy nabízí byt promyšlené dispozice s prostornou obývací kuchyní, dvěma dalšími pokoji, moderní koupelnou, samostatným hostinským WC a balkonem s výhledem do klidného vnitřního dvoru. Jasné rozdělení místností umožňuje flexibilní využití jako byt pro pár, rodinu nebo domácí kancelář.

V rámci celkové rekonstrukce byly zcela obnovena všechna řemesla: elektroinstalace, rozvody vody, instalatérské práce, povrchové úpravy a všechny detaily vybavení odpovídají standardu novostavby – to vše v kombinaci s kouzlem klasického bývalého mnichovského domu.

Zvláštní předností je pravá dubová podlaha s rybí kostrou, která dodává všem obytným místnostem vysoce kvalitní, nadčasový vzhled. Koupelny se prezentují v moderní, decentní architektuře s velkoformátovými dlaždicemi a čistými liniemi.

K bytu patří také sklepní kóje a pohodlný osobní výtah v domě.

Herzogstraße patří mezi zavedené, vyhledávané rezidenční lokality Mnichova. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu s kavárnami, restauracemi, obchodními možnostmi a velmi dobrou dostupností městské hromadné dopravy. Městský život spojený s klidným obytným prostředím a klasickou architekturou starých domů.

Tento byt cílí na nájemce, kteří si cení solidnosti, kvality a polohy – objekt, který nabízí dlouhodobé bydlení na prémiové úrovni.

Výbava v kostce:

• přibližně 90 m² obytné plochy

• 3 pokoje s prostornou obývací kuchyní

• Koupelna + samostatné hostinské WC

• Balkon

• Pravá podlaha z dubového dřeva s motivem rybí kostry

• Nový stav po kompletní rekonstrukci

• Nová elektro- a vodoinsttalace

• Výtah

• Vlastní sklepní kóje

• Reprezentativní, velmi udržovaný starý dům