Prodej domu • 308 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hell a světlý, s posuvnými úrovněmi, včetně galerie, otevřeného krbu a saunového prostoru, nabízí tento dům zcela jedinečné a výjimečné obytné prostředí.

Ať už chcete bydlet exkluzivně jako pár, moderně pracovat z domova, nebo se velkou rodinou – vše je prostorně a komfortně navrženo.

Hlavní část o přibližně 230 m² zaujme otevřeným a zároveň promyšleným rozvržením, které nabízí řadu možností využití.

Okouzlí vás 6 pokojů, otevřený obývací a jídelní prostor s krbem, moderní integrovaná kuchyně, prostorná klimatizovaná ložnice s velkou přilehlou koupelnou a samostatným WC.

Velká okna zajišťují světlé místnosti a nádherný výhled do zahrady.

Půvabný samostatný byt o rozloze cca 80 m² disponuje vlastním vchodem, prádelnou a úložnou místností.

Ten je rovněž díky posuvným obytným úrovním velmi světlý a vybavený kvalitními materiály a moderní vestavěnou kuchyní.

Dům má velkou dvojgaráž s parkovacími místy před ní a další vlastní parkovací místo pro samostatný byt.

Velmi upravený pozemek o rozloze cca 450 m² a krásná zahrada s vlastním grilem lákají k odpočinku a oslavám.

Terasa se skleněnou střechou, zastíněním a topením je využitelná po celý rok.

Dům je v současné době obýván a je k dispozici po domluvě.

Dům lze zakoupit částečně zařízený.

Celá nemovitost byla pravidelně modernizována, takže nejsou nutné žádné okamžité investice do rekonstrukce.

Dům se představuje jako nesmírně atraktivní a udržovaný s pocitem domova.

Perfektní pro všechny, kdo hledají komfort, prostor a exkluzivní obytnou atmosféru.

Dům je prodáván soukromou osobou bez provize.

Dům se nachází v žádané rezidenční čtvrti samostatné obce Steinenbronn na okraji rekreační oblasti Siebenmühlental.

Přímá hranice s lesem a poli nabízí vynikající možnosti k odpočinku a volnočasovým aktivitám.

Autobusové zastávky, mateřská škola, škola a možnosti nakupování jsou dosažitelné pěšky za pár minut.

Pro dojíždějící je to ideální, neboť Steinenbronn se nachází přímo před branami Böblingen/Sindelfingen a navíc nabízí dobré spojení do Tübinger, Stuttgartu, stejně jako k dálnici, letišti Stuttgart a veletržnímu areálu Stuttgart.

Hlavní dům:

• Obytná plocha cca 230 m² ve 3 úrovních

• Kvalitní podlahy, mramor, masivní dřevo, dlaždice

• Kvalitní vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů

• Koupelna s denním světlem a vysoce kvalitním vybavením, např. bezzábradlový sprchový kout

• Prostorné samostatné WC

• Elektrické podlahové topení v obytném a jídelním prostoru

• Klimatizovaná ložnice

• Otevřený vnitřní a venkovní krb

• Ohřev teplé vody pomocí fotovoltaické elektrárny

• Saunový prostor

• Velká zastřešená terasa včetně zastínění a topení

• Elektrická rolety

• Dvojgaráž s elektrickými garážovými vraty a dvěma parkovacími místy

• Technická místnost

• Připojení optickým vláknem od Telekom

Samostatný byt:

• Obytná plocha cca 80 m² ve 2 částech úrovní

• Kvalitní podlahy, masivní dřevo, dlaždice

• Světlý prostorný obývací pokoj

• Prostorná ložnice

• Kvalitní vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů

• Kvalitní koupelna s bezzábradlovým sprchovým koutem

• Samostatná terasa s elektrickým zastíněním

• Elektrické rolety

• Samostatný vchod

• Samostatná prádelna s úložnou místností

• Samostatné parkovací místo

• Průběžná modernizace a údržba, tudíž žádný zadlužení rekonstrukcí či investicí!

• Žádné náklady na renovaci kuchyně, koupelny a WC!

• Poslední modernizace 2024!

• Samostatný byt je pronajatý (návratnost investice)!

• Energetický štítek a výpočet obytné plochy jsou k dispozici

• Při prohlídce je výhodou předložit potvrzení o financování nebo bonitní posudek.