Pronájem domu 5+1 • 139 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderní řadový dům v úplně nové realizaci nabízí vysoce kvalitní a energeticky efektivní (55EE) domov pro ty, kteří ocení klidné bydlení na venkově a přitom chtějí žít blízko města. S přibližně 139 m² obytné plochy, rozdělené do tří pater, a s přídavnou užitkovou plochou v suterénu (55 m²) zaujme dům promyšleným uspořádáním místností a světlými obytnými prostory.

Prostor s otevřeným konceptem, kde se propojují obývací pokoj, kuchyň a jídelna, tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a umožňují přímý vstup na terasu a do vlastní zahrady.

V horním podlaží se nachází moderní koupelna s přirozeným denním světlem, s vanou a sprchou na stejné úrovni jako podlaha. Navíc je v přízemí k dispozici samostatná toaleta pro hosty a šatna. Dvě sklepení poskytují prostor pro uskladnění nebo koníčky, doplněná o technickou místnost.

K domu náleží také garáž a další parkovací místo. Nájemné za garáž a parkovací místo je v této nabídce již zahrnuto v čistém nájmu.

Dům je ideální pro páry nebo rodiny, kterým záleží na kvalitě, energetické účinnosti a bydlení v přírodě.

Donaustauf se nachází idylicky východně od okresu Regensburg, přímo u Dunaje a na okraji Bavorské Švýcarska (poznámka: správně bývá "Bayerischer Wald", což je Bavorský les). Město Regensburg je dostupné přibližně za 10 minut autem a nabízí vynikající infrastrukturu, četné možnosti nakupování a bohatou kulturní scénu.

Město Neutraubling, s mnoha pracovními místy, školami a obchodními možnostmi, je vzdálené jen asi 7 kilometrů a je rovněž snadno dostupné.

Tento řadový dům je v prvním užívání a odpovídá energetickému standardu KfW-55-EE s energetickou třídou A+. Dům je vytápěn moderní vzduch-voda tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním, které ve všech obytných místnostech zajišťuje příjemné klima.

Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou je navržen světlý a otevřený a nabízí přímý přístup na terasu a do zahrady. Vestavěná kuchyň zde není součástí a musí si ji nájemce pořídit sám.

Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavená vanou, bezbariérovou, přístupnou sprchou, umyvadlem a záchodem. Navíc je v přízemí k dispozici samostatná toaleta pro hosty a šatna. Rolovací žaluzie zajišťují ochranu před nátěrem pohledu a slunečním svitem.

V suterénu se nacházejí dvě samostatné místnosti, které lze ideálně využít pro uskladnění nebo jako prostory pro koníčky, a dále technická místnost.

Nemovitost je ideální pro nájemce, kteří hledají moderní, energeticky efektivní domov v klidné lokalitě a kladou důraz na upravené obytné prostředí. Nájemní vztah je určen na dlouhodobé užívání.

Elektrická energie je zajišťována u poskytovatele, kterého si nájemce zvolí sám. Záloha na provozní náklady zahrnuje mimo jiné vodu, odpadní vody, odvoz odpadu, pojištění budovy, údržbu a obecnou daň z nemovitosti.

Další podrobnosti a termíny prohlídek jsou k dispozici na vyžádání. Energetický průkaz a další půdorysy jsou k dispozici při prohlídce.