Prodej nebytového prostoru • 9657 m² bez realitky, Braniborsko

Tento udržovaný a všestranně využitelný průmyslový objekt se nachází ve zavedené průmyslové zóně v 14822 Borkheide, s vynikajícím dopravním spojením na dálnici A9 (Berlín – Lipsko – Mnichov). Velkorysý pozemek má rozlohu 9.657 m², z čehož je přibližně 6.000 m² zastavěno a oploceno (včetně rolovacích vrat). Navíc je k dispozici přibližně 3.750 m² jako rozšiřovací plocha – ideální pro budoucí růst nebo individuální plány využití. Veškeré příjezdové plochy jsou dlažebně upravené.

Přehled částí nemovitosti:

1.) Kancelářsky a obytný blok (rok výstavby 1998)

- Plynová kondenzní technologie

Typ energetického průkazu: výpočetní průkaz

Typ budovy dle energetického průkazu – obytná budova, rok výstavby: 1998

Hlavní zdroj energie: plyn

Platnost průkazu: od 24.06.2025 do 23.06.2035

Energetická účinnost: třída D

Specifická energetická náročnost: 124,30 kWh/(m²·rok)

Zdroj energie: plyn

Druh vytápění: ústřední topení

- Přízemí: přibližně 150 m² funkční kancelářské plochy

- Patro: dvě byty o rozloze 78 m² a 68 m², ideální pro zaměstnance

- K dispozici je i nabíjecí stanice pro elektromobily

2.) Chladírenská hala s přístřeškem (rok výstavby 1998)

- 804 m² halová plocha + 120 m² přístřešková plocha

- Výška haly přibližně 6 m (UKB)

- 3 velké halové brány pro optimální logistiku

- Průmyslová podlaha z betonu, světlá hala díky světlíkům

3.) Přístřeškový sklad (rok výstavby 2018)

- 1.047 m² zastřešená plocha

- Výška haly přibližně 6,5 m (UKB)

- Dlažební podlaha, ideální pro skladování, logistiku nebo vozový park

Popis průmyslové zóny:

Objekt se nachází v plně vybudované průmyslové zóně, přímo u dálnice BAB A9 jižně od Potsdamského trojúhelníku. Tato průmyslová zóna (vymezena již od počátku 90. let) je téměř kompletně zastavěná. V ní jsou umístěny průmyslové závody, obchodní společnosti i poskytovatelé služeb.

Popis Borkheide:

Borkheide je obec v srdci okresu Potsdam-Mittelmark ve spolkové zemi Braniborsko a je součástí správního úřadu Brück. Obec má přibližně 2.300 obyvatel.

Inventář (kancelářský nábytek, těžké regály apod.) není zahrnut v kupní ceně, ale může být volitelně übernommen (převeden).

Další informace:

Objekt je aktuálně ještě využíván, avšak bude brzy k dispozici pro vlastní potřebu.

Různé možnosti využití: výroba, sklad, logistika, administrativa.