Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkySickenreutherstraße 33, , Bavorsko

Tento novomodernizovaný byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice a zaujme promyšleným celkovým konceptem, světlými místnostmi a příjemným pocitem z bydlení.

Otevřený obývací prostor s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu a nabízí řadu využití – od pohodlného bydlení po home office.

Nastěhovat se místo renovace – tady se vše hodí.

Ložnice působí klidně a příjemně. Moderní, bezspárná koupelna byla kompletně přepracována. Okouzlí vás svými čistými liniemi a harmonicky zapadá do kvalitního celkového dojmu bytu. Kuchyň, chodba a vstupní část jsou funkčně a promyšleně navrženy.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě v příjemné lokalitě a je ihned k nastěhování – ideální pro ty, kteří kladou důraz na kvalitu, styl a praktičnost každodenního života, stejně jako pro investory, kteří hledají solidní výnos.

K dispozici je také sklepní kóje s elektřinou.

V exteriéru je k bytu náležející pevné parkovací místo.

Dům je ve velmi udržovaném stavu.

Poslední vlastník dne 10.10.2025 rozhodl o instalaci nového topného systému. Celé náklady budou hrazeny z rezerv, takže se nemusíte obávat žádných mimořádných příspěvků. Nová kondenzační kotelna má být instalována v roce 2026.

Aktuální poplatek společenství činí 253 € měsíčně – z toho 150 € je přenositelných, 43 € nepřenositelných a 60 € tvoří rezervu na údržbu.

Krásný solidní dům s robustní konstrukcí, který je neustále udržován.

Na co ještě čekáte?

Nastěhovat se místo renovace – tady se vše hodí.

Byt se nachází na adrese Sickenreutherstraße 33, 95497 Goldkronach, v tiché a ustálené rezidenční čtvrti s převážně obytným využitím. Okolí je charakterizováno udržovanými bytovými domy, malým provozem a příjemným sousedstvím – ideální pro ty, kteří chtějí žít v klidu, ale zároveň mít dobré dopravní spojení.

Goldkronach se nachází v malebném prostředí na okraji pohoří Fichtel a nabízí vysokou kvalitu bydlení v blízkosti přírody. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny a další zařízení každodenního života jsou v Goldkronachu i okolních obcích dobře dostupné. Dětské zahrady i školy se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá: město Bayreuth je autem dosažitelné během krátké doby a nabízí širokou škálu pracovních příležitostí, kulturních zařízení, gastronomie a obchodů. Regionální silniční síť je rovněž dobře dostupná, což ocení zejména dojíždějící.

Celkově lokalita kombinuje klidné bydlení, propojení s přírodou a praktickou dostupnost – vyváženou kombinaci, která je obzvláště atraktivní pro budoucí obyvatele.