Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko
Prodej domu 371 m², pozemek 825 m², Auf der Höhe 17, Röttenbach, Bavorsko

Prodej domu • 371 m² bez realitkyAuf der Höhe 17, , Bavorsko

Nový
Auf der Höhe 17, , BavorskoMHD 1 minuta pěšky • Parkování • Garáž
Cena1 245 000 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

Zdánlivě nejvyšší střecha Röttenbachu je nyní na prodej – od soukromé osoby a bez poplatků makléři!

Nachází se v polozprivatizované slepé uličce (3 domy) a velkorysá podnikatelská vila, postavená v roce 1982, zejména láká svou diskrétností!

Na 371 m² naleznete promyšlené uspořádání místností, které poskytuje celé rodině dostatek prostoru pro individuální rozvoj. Působivý vstupní prostor je srdcem domu. Odtud se dostanete jak do kuchyně, tak do prostorné jídelny. Také prostorný zimní zahrada s výhledem do zahrady láká u dalšího otevřeného krbu k útulnému posezení. Navíc s touto nemovitostí získáte velký útulný obývací pokoj. Přiléhající k tomuto pokoji se nachází ložnice s šatnou a vlastní koupelnou. Horní patro disponuje galerií a neobvyklým uspořádáním místností. Zde naleznete další ložnici s vlastní koupelnou. Přímo naproti se nachází ložnice s průchozím pokojem. Naproti leží světlá a prostorná pracovní místnost, která zaručuje klidnou práci. Poslední podkrovní patro nabízí loggiu k odpočinku. Wellness zóna se saunou, jacuzzi a prostornou sprchou zve k relaxaci. Vinotéka nabízí dostatek místa pro poklidné ochutnávky vína s přáteli a známými.

Obec Röttenbach se nachází cca 10 km západně od Erlangenu a díky sníženému obchodní dani z období roku 2020 na 230 procent je mimořádně atraktivním prostředím pro podnikatele.

Infrastruktura splňuje všechna kritéria pro moderní obytné prostředí. Lékařská péče přímo na místě, školy, sportovní kluby a restaurace patří k místnímu obrazu, stejně jako kulturní zařízení a přírodní volnočasové aktivity. Dům se nachází v klidné ulici rezidentů v hezky vybudované obytné čtvrti. Na kole se totiž pěknou lesní cestou během přibližně 15 minut dostanete do nedaleké Dechsendorfu se slavnými kapřími a rybníky a velkým upraveným koupacím jezírkem na okraji Erlangenu. Větší přilehlá města jsou snadno dostupná jak automobilem, tak i veřejnou dopravou.

V srpnu 2025 proběhly práce na dlažebních kamenech a provedena byla obnova všech parketových podlah.

K dispozici je stavební povolení na výstavbu garáže – kterou by tak mělo být možné postavit či zvětšit.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavPo rekonstrukci
Užitná plocha371 m²
Celkem podlaží2
Dostupné od21. 1. 2026
Číslo inzerátu983310
Plocha pozemku825 m²
Cena za jednotku3 356 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
MHD 1 minuta pěšky
Garáž
Parkování

V okolí nemovitosti najdete

MHDAuf der Höhe
🚶 116 m (1 min)
Pošta
🚘 6 199 m (12 min)
ObchodEine-Welt-Laden
🚘 788 m (3 min)
BankaRaiffeisenbank
🚘 1 156 m (5 min)
RestauraceHotel Krebs
🚶 681 m (8 min)
LékárnaSt.-Mauritius-Apotheke
🚘 1 308 m (5 min)
ŠkolaGrundschule Röttenbach
🚘 1 484 m (5 min)
Mateřská školaKatholischer Kindergarten
🚘 1 156 m (5 min)
Sportoviště
🚘 1 506 m (5 min)
HřištěRitterspielplatz
🚶 756 m (9 min)
Vzdálenost k:
Cena1 245 000 €

Více informací

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

Nastavit hlídacího psa