Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento udržovaný řadový bungalov z roku 1965 zaujme svou úspěšnou kombinací přízemního bydlení, prostorných místností a útulně upraveného sklepení. Nachází se v klidné rezidenční oblasti Norderstedtu a slunný pozemek na jihozápadní straně o přibližně 322 m² nabízí ideální předpoklady pro pohodlné bydlení s dostatkem soukromí.

Na přibližně 100 m² obytné plochy se nacházejí čtyři světlé, dobře rozmístěné místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnice, pracovní prostory nebo hobby místnosti. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s krbem a přímým vstupem na terasu – místo, které zve k útulným večerům a společenským chvilkám.

Přilehlá kuchyň je moderně vybavená a nenechá vás žádným způsobem přání – indukční varná deska, myčka nádobí a vestavěná lednice s přímým připojením vody zajišťují současný komfort. Elegantně navržená koupelna se sprchovým koutem a střešní světlíkem Velux přivádí do prostoru další denní světlo a doplňuje nabídku místností na této úrovni.

Jako atrakce nelze nezdůraznit terasu situovanou v chráněném prostředí s oplocením na ochranu soukromí. Udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru pro individuální nápady – ať už jde o grilovací místo, bazén nebo oázu klidu a relaxace.

Mnohem víc místa, než by se na první pohled zdálo, nabízí kompletně zkrojené sklepní přízemí: Přibližně 90 m² užitné plochy se rozkládá do několika univerzálně využitelných místností, včetně možné obytné či pracovny, prádelny, skladovacích prostor, kotelny a moderní koupelny s vanou. Integrovaná sauna proměňuje sklep na opravdové wellness centrum. Díky samostatnému vnějšímu vstupu a vnitřnímu schodišti jsou tyto místnosti ideální pro koníčky, domácí kancelář, hosty či fitness.

Závěr

Jedná se o mimořádně udržovaný bungalov s půvabem, velkorysým prostorem a klidnou polohou – ideální pro páry, malé rodiny nebo všechny, kteří oceňují komfort bydlení na jedné úrovni. Nastěhujte se, zútulněte si domov a hned se začněte cítit jako doma – všechno je zde okamžitě možné.

Domluvte si osobní prohlídku a přesvědčte se sami o jedinečnosti tohoto domova v Norderstedtu.

Atraktivní lokalita v zeleném severu Norderstedtu

Nemovitost se nachází v klidné, zavedené obytné ulici v severní části Norderstedtu – lokalita, která spojuje relaxační bydlení v zeleném prostředí s vynikající infrastrukturou. Zde si užijete klid a soukromí, aniž byste museli obětovat krátké vzdálenosti a městský komfort.

Všechny zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné: supermarkety, lékaři a různé možnosti nákupů se nacházejí v bezprostřední blízkosti, zejména podél Ulzburger Straße. Pro větší nákupy a rozsáhlejší shopy jsou k dispozici Herold-Center a Moorbekpassage. Centrum města Norderstedt dosáhnete za přibližně 2 km.

Lokalita je zvláště vhodná pro rodiny: Střední škola (gymnázium) i komplexní škola jsou dostupné pěšky do méně než 900 metrů, mateřská škola je dostupná přibližně do 200 metrů – krátké a bezpečné trasy pro děti i rodiče.

I dojíždějící mohou využít vynikající dopravní spojení. Stanice AKN i připojení HVV jsou snadno dosažitelné pěšky. S linkou U1 se dostanete přibližně za 45 minut přímo do centra Hamburku. Automobilovým autem se k dálnici dostanete zhruba za 15 minut, do Kielu asi za 40–60 minut a k Severnímu či Východnímu moři přibližně za 80 minut.

Vysoká hodnota volného času a relaxace dokonale doplňuje tuto lokalitu: Nedaleký městský park Norderstedt se jezerem, pláží, vodní lyžařskou dráhou a rozlehlými zelenými a lesními plochami láká na procházky, sportovní aktivity a odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu.

Lokalita, která nabízí kvalitu života – ideální pro páry, rodiny a dojíždějící. Přesvědčte se sami a domluvte si už dnes osobní prohlídku.

Vysoce kvalitní vybavení a probíhající modernizace

Dům je ve velmi udržovaném a moderním stavu, neboť byl v průběhu let průběžně modernizován a udržován. Klíčové systémy, jako jsou střecha, okna, topení, rozvody a koupelny, již byly vyměněny a odpovídají současným standardům – což je zásadní výhoda pro kupce, kteří chtějí nastěhovat bez rozsáhlých rekonstrukcí.

V celém obytném prostoru zajistí vysoce kvalitní designové podlahy moderní a harmonický vzhled a příjemný pocit z bydlení. Koupelny jsou vybaveny renomovanými značkami jako Geberit, Villeroy & Boch a Grohe, což spojuje nadčasový design s vysokým komfortem používání.

I technicky objekt nepřehlédne – instalace CAT7 pro síťovou kabeláž zaručuje téměř ve všech místnostech stabilní a rychlý internet, což je ideální pro práci z domova, streamování a moderní pracovní koncepty.

Venkovní prostory jsou stejně udržované jako promyšlené. Předzahrádka byla vytvořena v nenáročném stylu se vzhledem kameninových záhonů, zatímco zahrada je příjemně oddělena ochranným plotem. Celkový dojem dotváří garáž z masivního provedení s dodatečným parkovacím místem.

Přehled modernizací

• 2009: Obnova rozvodných systémů

• 2010: Instalace dvojskleněných oken včetně žaluzií (terasový prvek elektricky ovládaný)

• 2012: Nové krytí střechy

• 2018: Instalace CAT7 síťové kabeláže

• 2019: Kompletní vnitřní modernizace (podlahy, stěny, dveře), nová koupelna se sprchou a instalace zpětné čerpadla

• 2019: Nové plynové topení Buderus GB172 včetně 160litrového zásobníku na pitnou vodu

• 2020: Modernizace koupelny ve sklepě – komfortní wellness koupelna

• 2021: Nové provedení předzahrádky, nová oplocení pro soukromí, parozábrana na větrných stranách

• 2024: Nové posuvné terasové dveře pro lepší komfort bydlení

Závěr

Vysoce kvalitní, promyšlená výbava spojená se spoustou smysluplných modernizací – zde kupující profitují z pevné substance, komfortu i technické aktuálnosti.

Přesvědčte se o kvalitě tohoto domu na vlastní oči při osobní prohlídce. Těšíme se na vaši zprávu prostřednictvím e-mailu.