Prodej bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33607

Atraktivní 1-pokojový byt v 1. patře s výhledem do zahrady – bezpečně a dobře pronajatý

Tento inzerát je určen přímo investorům, kteří hledají solidní a nenáročnou investici. Poptávka po malých, centrálně umístěných bytech s dobrou výbavou je v Bielefeldu stále vysoká.

Klíčová data v přehledu:

• Typ nemovitosti: Byt ve vlastnictví (1 pokoj)

• Podlahová plocha: cca 40 m²

• Patro: 1. patro

• Vybavení: Velký balkon/loggia, pečlivě udržovaný stav

• Lokalita: Centrálně v Bielefeldu, Heeper Straße v klidné druhé řadě

• Od roku 2021 je byt pronajat velmi spolehlivé osobě, která se v něm cítí velmi dobře. Při využití bytu pro vlastní potřebu platí zákonná výpovědní lhůta.

• Aktuální roční čistý nájem: 4.320,- €

Měsíční příspěvek: 207,- €, z toho 95,- € je přenosných a 112,- € nepřenositelných

Popis nemovitosti:

K prodeji je tento okouzlující a velmi pečlivě udržovaný 1-pokojový byt, který je ideální jako bezstarostná investice. Byt se nachází v centrální a přesto klidné části Bielefeld-City, v atraktivním vícepodlažním domě.

Srdcem bytu je světlý obytný a spací prostor s přístupem na prostorný balkon. Odtud si nájemci užívají relaxační výhled do klidné společné zahrady – vzácný a žádaný prvek, který zvyšuje hodnotu nemovitosti a je velmi oblíbený.

Promyšlené uspořádání zhruba 40 m² nabízí optimální komfort pro jednotlivce nebo páry. Byt je v udržovaném stavu, takže nejsou potřeba žádné okamžité rekonstrukční či opravné práce a výnosnost je zajištěna od prvního dne.

Zvláštní výhody pro investory:

• Vysoká poptávka: Malé bytové jednotky v centrální lokalitě jsou obzvlášť žádané a často dosahují vyšších cen za metr čtvereční než větší byty.

• Bezpečný pronájem: Kombinace centrální polohy, klidu a balkonu činí z tohoto bytu atraktivní nájemní objekt.

• Skvělá lokalita: Blízko centra a přesto klidně situovaný v druhé řadě.

Nemovitost se nachází v centru Bielefeldu. Všechny každodenní zařízení, nákupní možnosti, lékaři a veřejná doprava jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Klidné okolí zajišťuje vysokou kvalitu bydlení.

+ Pozemek k prodeji, nikoli věcná břemena! +

+++++++++++++++++++++++++

Při tomto nákupu NEPLATÍTE žádné provizní náklady, prodej od soukromé osoby. – Žádáme, aby financování a výpočet rentability byly před prohlídkou vyjasněny a/nebo případně doložen důkaz o finanční způsobilosti. Děkujeme.

+++++++++++++++++++++++++