Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyMeitinger Str. 5, , Bavorsko

Nový 6-rodinný dům byl postaven jako energeticky úsporný dům třídy 55 dle standardu Kfw: geotermální čerpadlo založené na podzemní vodě a solární systém, decentralizovaná individuální větrání obytných místností, tepelné izolační cihly, trojskla u oken apod. Díky tomu jsou náklady na vytápění extrémně nízké (podlahové vytápění ve všech místnostech; v koupelně je navíc sušič na ručníky).

Spotřeba energie je proto s pouhými 15,2 kWh mimořádně nízká.

Dům se nachází na okraji obce Thierhaupten. Thierhaupten je tržní obec v severním okrese Augsburg s přibližně 3700 obyvateli.

Byt je orientován na jihozápad. Západní balkon umožňuje odpočinout si až do pozdního večera, po odpracovaném dni, ve svitu večerního slunce.

Díky blízkosti dálnice B 2 jsou Donauwörth a Augsburg každé dosažitelné autem za 20 minut.

Všechny běžné nákupy (supermarkety, pekárny, řeznictví apod.) lze pohodlně obstarat pěšky (5 minut), další nákupní možnosti naleznete například v nákupním centru Via Claudia v Meitingenu (5 minut autem).

Všechny místnosti jsou vybaveny kvalitním laminátem (v designu dubových parket, resp. ořechového dřeva), moderní otevřenou kuchyní s podlahovými dlaždicemi ve stylu Solnhofen, elegantní koupelnou s anthracitovými podlahovými dlaždicemi ve vzhledu břidlice a moderními bílými stěnovými dlaždicemi v módním, prodlouženém formátu, interiérovými dveřmi v noblesní bílé barvě, plastovými okny s křídlovým vzorem a trojitým zasklením, schody obloženými mramorem. Byt má také malou spižírnu/skladový prostor.

Dům je postaven ve švábském stylu. Vnější fasáda je proto natřena žlutě. K tomuto stylu ladící zelené okenice navíc vizuálně zkrášlují dům a přirozeně poskytují dodatečnou tepelnou ochranu v létě a ochranu proti chladu v zimě.

Na západní straně prosvětleného studia bylo instalováno velké střešní okno (VELUX Cabrio-DF), které se dá sklopit k minibatlon, čímž se prostor stává ještě světlějším a vzdušnějším a dovoluje vychutnávat si slunce až do pozdního večera.

Do studia se dostanete jak po schodech vedoucích z obývacího pokoje (z javorového masivního dřeva), tak i přes samotné schodiště (druhý vstup). Proto je studio rovněž ideální jako kancelář, např. pro nezávislé pracovníky, protože případní zákazníci nebo návštěvy se mohou dostat přímo do studia, aniž by museli procházet bytem.

Celá budova je vybavena satelitním systémem.

Stavebník objekt pečlivě a s láskou navrhl a zařídil, jako by se tam sám nastěhoval!

Kromě toho je k dispozici možnost pronájmu hobby sklepa za 50 EUR měsíčně navíc.

Vestavěná kuchyňka může být odkoupena.

Jelikož se hledá nový nájemce, je datum nastěhování flexibilní po dohodě s předchozím nájemcem.

Stejný typ bytu bude k dispozici také od 1. 9. 2026.

ZVÍŘATA JSOU NEPŘEJÍMÁNA!!!

Kvůli otevřenému stavebnímu řešení je tento byt vhodný pro dvě osoby.

V případě zájmu nám zašlete výstižnou zprávu s následujícími informacemi:

1) Kdo se chce nastěhovat?

2) Čím se živíte?

3) Proč hledáte nový byt?

4) Od kdy hledáte nový byt?