Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bavorsko

Vysoce kvalitní, moderní a nadstandardní 3-pokojový byt v samostatně stojící budově o rozloze cca 76 m², umístěný v horním patře, zahrnuje obývací pokoj, ložnici, pokoj vhodný jako kancelář nebo dětský pokoj, koupelnu (s dostatkem denního světla) s volně stojící vanou umístěnou v rohu a navíc samostatnou sprchovou kabinou se skleněnými stěnami, WC, umyvadlo se zrcadlem, slunný balkon s jižní/jugozápadní orientací, a k bytu přísluší také velká sklepní místnost a samostatná prádelna určená pro pračku a sušičku.

Nemovitost se nachází v klidné, avšak centrální oblasti Kleinheubachu.

Nákupní centra, lékaři, lékárna, restaurace a zámkový park jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Dopravní dostupnost / MHD:

- Kleinheubach nabízí přímé napojení na silnici B469 směrem na Aschaffenburg-Frankfurt/Amorbach-Walldürn

- Dostupnost železničního spojení DB/Westfrankenbahn

- Přímá autobusová spojení s autobusy DB a regionálními městskými autobusy

Moderní a nadstandardní vybavení. Z hlediska energetické účinnosti je objekt v nejnovější technologické kategorii jako dům s KFW 55. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem dle nejmodernějších standardů, což zaručuje nákladově efektivní, energeticky úsporné a především do budoucna orientované zásobování energií ve srovnání s ropou nebo zemním plynem. Díky tomu jsou provozní náklady ve srovnání s plynovým či olejovým vytápěním výrazně nižší, což celkový nájem podstatně snižuje. Byt je vybaven podlahovým vytápěním řízeným elektrickými termostaty ve všech místnostech, podlahová krytina tvoří dlaždice, stěny a stropy jsou potažené speciální omítkou a natřené, je zde instalována vestavěná kuchyň s novými elektrospotřebiči za případnou výkupní cenu (dohodou), dále SAT TV a kabelové připojení, které je rovněž k dispozici na přání.

Pozor, prosím, je nutné dodržet následující podmínky:

- Žádná domácí zvířata!

- Žádní kuřáci/uživatelé vaporizérů!

- Žádné spolubydlení!

- Povinné pojištění odpovědnosti za škody způsobené nájemcem

- Doklad o pracovním poměru

- Vyžadováno potvrzení SCHUFA

- Při zájmu je nezbytné uvést počet osob a jejich profesní zařazení!