Das Gebäude wurde von November 2021 bis August 2022 im KfW 55 Standard saniert und die Wohnflächen neu aufgeteilt. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich um eine Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche erweitert, welche über einen tollen Blick auf den bayerischen Wald verfügt. Das 6-Familienhaus verfügt zwar über keinen Lift, jedoch befindet sich die Dachgeschosswohnung, aufgrund der Hanglage des Hauses, im 1. Stock, sodass sie über nur wenige Treppenstufen erreicht werden kann. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Penthousewohnung im Dachgeschoss mit 72,02 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer. Der Wohnung zugehörig ist eine Doppelgarage und ein Kellerabteil.

Eine Einbauküche (Fronten in hellgrau und Arbeitsplatte in Eiche) wird vorraussichtlich im März eingebaut.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Lalling. Lalling ist eine Gemeinde in Niederbayern. Sie befindet sich ca. 15 Minuten von Deggendorf entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine moderne Pelletheizung versorgt wird. Aufgrund der energieeffizienten Bauweise sind die Heizkosten sehr gering.

Budova byla zrekonstruována dle standardu KfW 55 v období od listopadu 2021 do srpna 2022 a obytné plochy byly nové rozmístěny. Půdorys byl navíc rozšířen o byt o přibližně 72 m² obytné plochy, který nabízí úžasný výhled na Bavorské lesy. Ačkoli tento dům pro 6 rodin nevybaven výtahem, kvůli poloze na svažitě terénu se nachází byt v podkroví na prvním patře, takže je přístupný jen s několika schody. Nabízený byt je totiž penthouse byt v podkroví o rozloze 72,02 m² obytné plochy, rozdělený do 2 místností. K bytu náleží dvojité garážové stání a sklepní kóje.

Kuchyňská linka (čele fronty v světle šedé a pracovní deska z dubu) bude pravděpodobně instalována v březnu.
Byt se nachází v bytovém domě v Lallingu. Lalling je obec nacházející se v Dolním Bavorsku. Město je vzdálené přibližně 15 minut od Deggendorfu.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním, které je napájeno moderním vytápěním na pelety. Díky energeticky úsporné konstrukci jsou náklady na topení velmi nízké.

The building was renovated to KfW 55 standards from November 2021 to August 2022, and the living areas were reconfigured. The attic was additionally expanded with an apartment of approximately 72 m² of living space, offering a great view of the Bavarian Forest. Although the six-family house does not have an elevator, the attic apartment is located on the first floor due to the sloping ground of the house, so it can be reached by just a few steps. The apartment on offer is the penthouse apartment in the attic with 72.02 m² of living space, divided into 2 rooms. The apartment comes with a double garage and a basement storage unit.

A fitted kitchen (with light gray fronts and an oak countertop) is expected to be installed in March.  
The apartment is located in a multi-family house in Lalling. Lalling is a municipality in Lower Bavaria, about 15 minutes away from Deggendorf.  
The apartment features underfloor heating, which is supplied by a modern pellet boiler. Due to the energy-efficient construction, the heating costs are very low.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Novostavba
Podlaží	1. podlaží z 4
PENB	B - Velmi úsporná
Cena za jednotku	11 € / m²

Dostupné od	28. 1. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	983352
Užitná plocha	72 m²

Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyJägerhölzlstraße 17, , Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 3 minuty pěšky

	Sklep
	Internet
	Terasa