Prodej domu 5+1 • 114 m² bez realitkyBerlin Frohnau Berlin 13465

Tento udržovaný řadový dům na konci řady v zahradním městě Frohnau nabízí na přibližně 160 m² obytné a užitkové plochy světlé, dobře členěné místnosti a slunnou zahradu s jihozápadní orientací. Klidná poloha a rodinám přívětivý půdorys jej činí ideálním pro páry i rodiny.

Dům byl postaven v roce 1989 ve vysoce kvalitním provedení a od té doby byl pečlivě udržován a modernizován. Mezi jeho přednosti patří krbový kamna v obývacím prostoru, modernizovaná koupelna s dostatkem denního světla a v roce 2023 obnovená topná jednotka.

V přízemí vás vítá útulný vstupní prostor, odkud se dostanete do prostorného obývacího a jídelního prostoru s krbem a výhledem do zahrady. Z terasy s markýzou si můžete vychutnávat slunce až do večera. Světlá vestavěná kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru a krátké vzdálenosti k jídelní části. Modernizovaná hostinská toaleta doplňuje přízemí.

V horním patře jsou k dispozici dvě ložnice a otevřený pracovní prostor – ideální například pro domácí kancelář nebo jako dětská herna. Koupelna s denním světlem byla kvalitně modernizována a pyšní se prostorným sprchovým koutem a moderním sanitárním vybavením.

Podkroví nabízí další místnost, která se výborně hodí jako extra ložnice, hostinská či hobby místnost.

Dům je kompletně zkrocený a nabízí v vytápěném sklepním podlaží mnohostranně využitelnou plochu. Dva prostorné sklepní prostory – jeden z nich s dodatečným podlahovým vytápěním – se hodí například jako hobby, fitness nebo pracovní místnost. K dispozici je také prádelna, úložné prostory a kotelna. Se sklepní výškou okolo 2,30 m se sklep spíše jeví jako další obytné patro než klasický skladový prostor.

Udržovaná zahrada s vyzrálou zelení a ideální jihozápadní orientací zve k relaxaci, hraní a grilování. Hobby zahrádkář ocení i skleník. Díky elektrickým závorařům a stání pod krytem s přilehlým zařízením pro uložení techniky je zajištěno pohodlné parkování a praktický úložný prostor.

Nemovitost se nachází v klidné ulici bohaté na zeleň v žádaném zahradním městě Berlín-Frohnau. Kombinace vysokého komfortu bydlení a blízkosti k přírodě činí z domu ideální útočiště.

Frohnau patří mezi nejatraktivnější obytné lokality severního Berlína. V bezprostřední blízkosti se nacházejí lesy a rekreační oblasti, přičemž obchody, školy, školky, lékaři i veřejná doprava jsou velmi dobře dostupné – což činí tuto polohu jak rodinně přívětivou, tak praktickou pro každodenní život.

• Dobře promyšlený půdorys s prostorným obývacími a jídelním prostory

• 2 ložnice v horním patře

• 1 další místnost v podkroví (využitelná např. jako ložnice, hostinská nebo hobby místnost)

• Otevřený pracovní prostor v horním patře

• Hostinská toaleta v přízemí

• Kvalitně a moderně zmodernizovaná koupelna s denním světlem s prostorným sprchovým koutem

• Světlá a funkčně vybavená vestavěná kuchyně

• Krbová kamna v obývacím prostoru

• Kompletně zkrocený dům, vytápěné sklepní podlaží s výškou místností cca 2,30 m

• Dva mnohostranně využitelné sklepní prostory, jeden z nich s dodatečným podlahovým vytápěním

• Prádelna, úložné prostory a kotelna

• Elektrické rolety v přízemí

• Podlahové krytiny: laminát, koberce, dlaždice

• Terasa s markýzou

• Udržovaná zahrada s jihozápadní orientací

• Skleník

• Stání pod krytem s přilehlým úložným prostorem a elektrickými vraty

• Ideálně dělená parcela

• Ústřední olejové topení, topná jednotka obnovena v roce 2023