Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko
K prodeji je udržovaný rodinný dům s samostatným, samostatně využitelným a k pronájmu určeným samostatným bytem na klidné lokalitě nedaleko centra Vlottha. Nemovitost byla postavena v roce 1998, nachází se na svahu a disponuje celkovou obytnou plochou přibližně 175 m². Dům bude od 1. května 2026 předán zcela volně.
Lokalita je obzvláště přátelská k rodinám: základní škola je dosažitelná pěšky během několika minut. Ulice, ve které se nemovitost nachází, je klidná, a přitom je centrum města, možnosti nakupování a veškeré dopravní spojení rychle dostupné.
Hlavní byt se táhne přes přízemí i půdní podlaží a je ideální pro vlastnické bydlení rodiny. Současně existuje možnost samostatného pronájmu přilehlého bytu, čímž lze získat dodatečný příjem. Alternativně lze nemovitost využít jako vícegenerační dům nebo k bydlení a práci pod jednou střechou.
V přízemí hlavního bytu se nachází prostorný obývací a jídelní kout s krbovým kamenem a přímým vstupem na terasu a do zahrady. Otevřená vestavěná kuchyně je funkčně integrována do obývací části. Kuchyně byla před několika lety zmodernizována včetně elektrospotřebičů a je zahrnuta v kupní ceně. Tuto úroveň doplňuje i koupelnou pro hosty se sprchovým koutem a ložnicí.
Půdní podlaží nabízí celkem dvě ložnice či dětské pokoje a prostornou hlavní koupelnu s vířivkovou vanou, stejně jako technickou místnost s topným zařízením a přípojkami pro pračku a sušičku.
K dispozici je také půda, která slouží jako praktický úložný a skladovací prostor.
Přilehlý byt je prostorově jasně oddělen od hlavní části domu a disponuje ložnicí, obývacím pokojem s otevřenou kuchyní, koupelnou s vanou a vlastní technickou místností. Vestavěná kuchyň je rovněž zahrnuta v kupní ceně. Samostatná terasa s vlastním vstupem do zahrady podtrhuje nezávislost tohoto bytu, což ho činí obzvláště atraktivním pro pronájem nebo pro využití rodinnými příslušníky.
Zahrada je uspořádána v svahovitém terénu a terasovaná. Zahradní domek poskytuje dodatečné možnosti úložiště či jiného využití.
Topení je zajištěno plynovým centrálním topením (značka Viessmann), které bylo zmodernizováno v roce 2019. Nemovitost je celkově ve velmi dobrém stavu.
K domu náleží zastřešené parkovací stání typu carport a ještě tři další venkovní parkovací místa, takže je dostatek parkovacích možností pro obyvatele i návštěvy.
Kombinace klidné, blízko centra ležící polohy, rodině přizpůsobeného rozložení, flexibilních možností využití a samostatného přilehlého bytu činí tuto nemovitost zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.
Základní škola, centrum Vlottha a veškeré možnosti nakupování se nacházejí v bezprostřední a pěší vzdálenosti.
• Hlavní dům se 3 ložnicemi, otevřenou vestavěnou kuchyní s elektrospotřebiči (zahrnuto v kupní ceně)
• Hostinská toaleta se sprchovým koutem
• Carport + 3 parkovací místa
• Koupelna s vířivkovou vanou
• Technická místnost
• Samostatný přilehlý byt s ložnicí, koupelnou s vanou, otevřeným obývacím a jídelním pokojem rovněž s vestavěnou kuchyní a technickou místností, plus samostatná terasa
• Topení (plyn) z roku 2019
Prosíme o zdržení se dotazů od makléřů.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.






























