In wunderbarer Lage zwischen Adlershof und Grünau, mit Blick auf den Schifffahrtskanal gelegen, sucht diese 748qm Grundstück neue Besitzer. Die ideale Größe und die großzügige Bebaubarkeit ist ein Traum vieler Familien! Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung und daher wären hier eine Stadtvilla, ein Bungalow oder auch ein Doppelhaus möglich.
Es handelt sich um den vorderen Teil eines Grundstücks mit ca. 748qm. Das Grundstück ist ca. 21 Meter breit und 35 Meter tief und bietet daher genügend Platz um Ihr Traumhaus zu bauen.
Erschließungsmedien (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) liegen straßenseitig am Grundstück an.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 500,- €/m².

Für den Eigentümer des Hauses Nr. 10 (2. Baureihe) besteht ein rd. 3 m breites, grundbuchlich gesichertes Geh-/Fahr-/Leitungsrecht, das als Weg am östlichen Grundstücksrand verläuft.
Am Kanal 10 in 12527 Berlin.

Irgendwie total ruhig aber dennoch mittendrin. Adlershof, Wissenschaftsstandort, die komplett neu entwickelte Regattastraße, das ruhige Grünau, die S-Bahn, der Autobahnanschluss, Adlergestell, ....
Das Grundstück kann optional auch für 999,-€ pro Monat gepachtet werden.

Na báječném místě mezi Adlershofem a Grünau, s výhledem na plavební kanál, hledá tento pozemek o rozloze 748 m² nové majitele. Ideální velikost a prostorná možnost zastavení je snem mnoha rodin! Zastavitelnost se řídí podle okolní zástavby, proto je zde možné postavit městskou vilu, bungalow nebo dvojdomek.
Jedná se o přední část pozemku o přibližné výměře 748 m². Pozemek má přibližně 21 metrů šířku a 35 metrů hloubku a proto nabízí dostatek místa pro výstavbu vašeho vysněného domu.
Infrastrukturní přípojky (elektřina, plyn, voda, kanalizace) se nachází na pozemkové straně u silnice.

Aktuální orientační hodnota pozemku činí 500,- €/m².

Pro vlastníka domu č. 10 (druhá řada bydlení) existuje přibližně 3 metry široké, katastrálně zajištěné právo chůze/jízdy/pro vedení, které probíhá jako cesta na východním okraji pozemku.
Nachází se na Kanal 10 v 12527 Berlín.

Působí neskutečně klidně, ale přitom uprostřed dění. Adlershof, vědecké centrum, zcela nově vybudovaná Regattastraße, klidné Grünau, S-Bahn, přípojka na dálnici, Adlergestell, ....

In a wonderful location between Adlershof and Grünau with views of the shipping canal, this 748 sqm plot is looking for new owners. Its ideal size and generous buildability are a dream come true for many families! The permitted development is based on the surrounding area, so a city villa, a bungalow, or even a semi-detached house could be built here.

This is the front part of a plot of approximately 748 sqm. The plot is about 21 meters wide and 35 meters deep, offering plenty of space to build your dream home. Utility connections (electricity, gas, water, sewage) are provided from the street side of the property.

The current standard land value is €500 per square meter.

For the owner of house No. 10 (second row), there is an approximately 3-meter wide, registered easement for pedestrian, vehicular, and utility passage that runs along the eastern edge of the property.

Located at Kanal 10 in 12527 Berlin.

Somehow completely quiet, yet right in the middle of it all. Adlershof, the science hub, the newly developed Regattastraße, the peaceful Grünau, the S-Bahn, the highway connection, Adlergestell, ...

Dostupné od	6. 2. 2026
Plocha pozemku	750 m²

Číslo inzerátu	983497
Cena za jednotku	440 € / m²

Prodej pozemku • 750 m² bez realitkyBerlin Berlin 12527

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme