Prodej domu 4+1 • 192 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

KEINE MAKLERANFRAGEN (§ 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG)!! PRIVATVERKAUF

Žádosti makléřů nejsou vítány (§ 7 odst. 2 č. 3 UWG)!! SOUKROMÝ PRODEJ

Tento samostatně stojící dvojrodinný dům z roku 1981 s celkovou obytnou plochou přibližně 192 m² se nachází na rohovém pozemku o rozloze přibližně 607 m² ve Vlotho – Valdorf.

Dům momentálně disponuje 4 pokoji a 2 koupelnami rozloženými na 2 podlažích.

V přízemí se zhruba 117 m² obytné plochy dělí následovně:

– velký obývací pokoj s kamenem a zimní zahradou,

– skladovací místnost,

– prostorná kuchyně,

– koupelna s vanou a sprchou a

– velmi prostorná otevřená ložnice, ze které je rovněž přístup do zimní zahrady. Tuto místnost lze případně bez potíží rozdělit bez větších stavebních úprav, jelikož má okna po obou stranách.

Přístup do bytu v horním patře s obytnou plochou přibližně 75 m² je zajištěn masivním dřevěným schodištěm umístěným v chodbě domu.

Horní patro má vlastní uzamykatelná vstupní dveře a disponuje:

– ložnicí s vlastním balkonem,

– prostorným obývacím pokojem,

– velkou kuchyňskou částí a

– koupelnou s vanou a sprchou.

Dále dům nabízí prostorný sklep s několika místnostmi, topným prostorem a prostory pro pračky s vlastním připojením. Je zde také individuální garáž s elektrickými vraty a venkovní parkovací místo.

Dům je vhodný jak pro rodinu, tak pro 2 samostatné skupiny či například k pronájmu.

Celkový stav nemovitosti je solidní a dobrý a na základě odborného posouzení je maximálně označován za „potřebující rekonstrukci“. Mahagonová okna a obě střešní okna by měly být vyměněny. Zdivo je dvojité s obložením, což je velmi vhodné pro vpěchovací izolaci. Plynový topný systém značky Vaillant je funkční ještě několik let. Energetický průkaz je zajištěn.

PRIVATVERKAUF

SOUKROMÝ PRODEJ

Vlotho je město v okrese Herford ve spolkové zemi Severní Porýní-Vestfálsko. Město se nachází u řeky Weser a nabízí dobré spojení s okolními městy. V bezprostřední blízkosti jsou obchody pro základní potřeby, lékaři i školy. Volnočasové možnosti jako cyklostezky podél Weseru a turistické stezky v Teutoburském lese jsou dobře dostupné.

Pozemek se nachází v klidné lokalitě čtvrti Valdorf. Veřejná doprava je ve velmi blízké okolí. Existuje několik příjezdových cest a rychlé spojení s dálnicemi A2 a A30.

Obklady, koberec, dřevěné obložení, vestavěné kuchyně, kamna, zimní zahrada, nábytek