Pronájem bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyBismarckstraße 31, , Bavorsko

Diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Tento nedávno zmodernizovaný 4-pokojový byt v prvním patře udržovaného rodinného domu poskytuje spoustu prostoru pro život, práci a relaxaci.

Mit ca. 91 m² Wohnfläche, Balkon und Aufzug eignet sie sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien mit 1–3 Kindern oder eine ruhige 3er-WG, die Wert auf Komfort, Substanz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

S přibližně 91 m² obytné plochy, balkónem a výtahem se ideálně hodí pro páry s potřebou prostoru, rodiny s 1–3 dětmi nebo pro klidné sdílení bytu třemi osobami, kteří si cení komfortu, kvality a příjemné obytné atmosféry.

Die Wohnung

Byt

Schon beim Betreten merkt man, dass hier vieles erneuert wurde.

Už při vstupu je patrné, že zde bylo mnoho obnoveno.

Der neue Bodenbelag, neue Türblätter, frisch gestrichene Oberflächen sowie neue Schalter und Steckdosen sorgen für einen modernen, stimmigen Gesamteindruck.

Nová podlaha, nové dveřní křídla, čerstvě natřené povrchy i nové vypínače a zásuvky vytvářejí moderní a harmonický celkový dojem.

Das neu gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche bietet einen angenehmen Start in den Tag.

Nově upravená koupelna s moderní sprchou nabízí příjemný začátek dne.

Ein separates WC schafft zusätzlichen Komfort im Alltag.

Samostatná toaleta zajišťuje dodatečný komfort v každodenním životě.

Die Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen können.

Přípojky pro kuchyň jsou k dispozici, takže si kuchyň můžete zařídit podle svých představ.

Ein Abstellraum in der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie der Balkon runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Úložný prostor v bytě, samostatná sklepní místnost a balkón smysluplně doplňují nabízené prostory.

Das Gebäude

Budova

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Více rodinný dům byl v posledních letech důkladně zmodernizován.

Erneuert wurden unter anderem:

Byly obnoveny mimo jiné:

- die Fassade inkl. Wärmedämmung

fasáda včetně tepelných izolací

- Fenster und Balkontüren

okna a balkónové dveře

- Balkone

balkóny

- das Dach

střechu

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014.

Budova je vytápěna plynovým ústředním topným systémem z roku 2014.

Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Výtah zajišťuje další pohodlí.

Hinweis: Die Wohnung wird leer übergeben. Eventuelle Einrichtungsdarstellungen dienen lediglich der besseren Vorstellung.

Poznámka: Byt je předáván bez vybavení. Případné ukázky vybavení slouží pouze pro lepší představu.

Lage

Lokalita

Die Wohnung liegt in der Bismarckstraße in Gunzenhausen.

Byt se nachází na ulici Bismarckstraße v Gunzenhausenu.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – eine Lage, die den Alltag angenehm macht.

Obchody, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné – lokalita, která zpříjemní každodenní život.

Eckdaten

Základní údaje

Adresse: Bismarckstraße 31, 91710 Gunzenhausen

Adresa: Bismarckstraße 31, 91710 Gunzenhausen

Wohnfläche: ca. 91 m²

Obytná plocha: cca 91 m²

Zimmer: 4

Pokoje: 4

Etage: 1. Obergeschoss

Patro: 1. patro

Baujahr: 1969

Rok výstavby: 1969

Bezugsfrei ab: 01.01.2026

Volný od: 01.01.2026

Kontakt & Besichtigung

Kontakt a prohlídka

- Langfristiges Mietverhältnis ausdrücklich gewünscht

- Dlouhodobý pronájem je výslovně požadován

- Ruhiges, gepflegtes Haus – kein Durchgangsverkehr

- Klidný, udržovaný dům – bez průchozí dopravy

- Solide Bonität Voraussetzung (Einkommensnachweise, SCHUFA)

- Podmínkou je solidní platební schopnost (doklady o příjmech, SCHUFA)

Wenn Sie sich hier ein neues Zuhause vorstellen können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, gewünschter Mietbeginn).

Pokud si dokážete tento nový domov představit, budeme rádi za krátké představení vaší osoby (počet nastěhovávajících se, pracovní situace, požadovaný začátek pronájmu).

Gerne klären wir offene Fragen vorab kurz telefonisch oder per WhatsApp – das geht oft schneller als reiner Schriftverkehr.

Rádi vám předem krátce odpovíme na případné dotazy telefonicky nebo přes WhatsApp – často to jde rychleji než písemná komunikace.

Besichtigungen können zeitnah vereinbart werden.

Prohlídky je možné domluvit v nejbližší době.