Prodej domu • 154 m² bez realitky, Bavorsko

Rodinný dům byl postaven v roce 1970 a je orientován na jih; díky velkým okenním fasádám je prostupován denním světlem. Disponuje několika částečně posunutými a otevřenými podlažími a částečně dokončenou jednostrannou střechou. Obytná plocha činí celkem 120 metrů čtverečních. Dům je postaven do svahu. Mezipatro bylo částečně přestavěno na obytný prostor. Budova má stupňovitý sklep a vykazuje menší modernizace v rámci běžné údržby. Na straně u ulice se nachází garáž o rozloze 18 metrů čtverečních, která rovněž pochází z roku 1970. Tepelně izolovaná vnější fasáda je prostá a nevykazuje žádné zvláštní architektonické rysy. Okna jsou vybavena žaluziemi. Budova disponuje třemi balkony, které jsou opatřeny dřevěným zábradlím. Terasy jsou pokryty dlaždicemi a poskytují výhled do zahrady. V zahradní oblasti se nachází také velká terasa, která je pokryta betonovými dlaždicemi.

Dům se nachází v části Müsselberg, která leží na jižním okraji Partensteinu. Müsselberg je klidná rezidenční oblast, složená převážně z rodinných domů. Vzdálenost do centra Partensteinu činí přibližně 1,5 kilometru, což umožňuje rychlý přístup k tamní infrastruktuře. V docházkové vzdálenosti se nachází i vlakové nádraží a autobusová zastávka, které zajišťují spojení s veřejnou dopravou. Obchody s potravinami, lékař, mateřská škola a škola se rovněž nacházejí v centru Partensteinu a jsou dobře dostupné. Základní škola Partenstein je vzdálena asi 2 kilometry a lze ji rychle dosáhnout na kole nebo autem. Okolí Müsselbergu je charakterizováno lesními oblastmi, které vybízejí ke procházkám a volnočasovým aktivitám. Poloha nabízí dobrou rovnováhu mezi bydlením blízko přírody a dostupností veškerých služeb centra.

Vlakem lze do Würzburgu nebo Aschaffenburgu dojet za půl hodiny, zatímco do Frankfurtu je to hodina jízdy.

Pozemek má rozlohu 1303 metrů čtverečních. Je převážně pokryt trávníky a osázen různými keři a stromy. Tvar pozemku je nepravidelný a nachází se zde mírný svah, který se v blízkosti budovy zplošťuje. Přístup na pozemek je zajištěn soukromou asfaltovou cestou, která náleží nemovitosti a hraničí s pozemkem. Bez souhlasu není další výstavba na sousedních parcích možná.

Interiér domu zahrnuje schodiště, které propojuje jednotlivá podlaží, a je opatřeno dřevěným zábradlím. Obývací část je vybavena dřevěným kamenem (18KW). Kuchyně je zařízena vestavěnou kuchyňskou linkou v jednoduchém provedení. Koupelna disponuje sprchou, vanou a dvěma umyvadly. Hostinská toaleta se nachází ve vstupní části. Pokoj pro hosty je naproti vybaven sprchou a další toaletou.

Vzhledem k tomu, že rodiče byli v posledních letech v péči, došlo k určitému opoždění s renovacemi, nicméně nejde o závažný problém.