Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyRietherstraße 24, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt se nachází v 1. patře udržovaného vícefamilijního domu v ulici Rietherstraße 24 ve Straelen-Herongen. Byt má obytnou plochu přibližně 87 m² a je funkčně využitelný a prostorně řešen.

Půdorys zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyň a koupelnu. Díky umístění v prvním patře a dobrému osvětlení působí byt světlým a příjemným dojmem. Místnosti jsou efektivně využitelné a nabízejí solidní základ jak pro vlastníky bytu, tak pro investory.

Byt je v současnosti pronajatý. Měsíční nájemné bez příplatků činí 850 EUR. Nájemníci již dali najevo, že při případném prodeji hledají nový byt, takže perspektivně je možná opětovná pronájem nebo vlastní využití.

K bytu je jako samostatnému vlastnictví přiděleno vlastní venkovní parkovací místo, které lze volitelně zakoupit.

Byt se nachází ve Straelen-Herongen, klidné a rozvinuté části města Straelen poblíž hranice s Nizozemskem. Okolí je převážně obytného charakteru a vyznačuje se tichým sousedstvím.

Obchody pro denní potřeby, školy, školky a zdravotnické zařízení jsou dostupné ve Straelen a okolních obcích, a to během krátké jízdy. Díky dobrému napojení na regionální silniční síť jsou snadno dosažitelná i další města, jako například Geldern, Kevelaer nebo Venlo (NL).

Lokalita je vhodná zejména pro vlastníky, kteří ocení klidné bydlení, a pro nájemníky s regionálním vztahem.

Podkrovní byt

• cca 87 m² obytné plochy

• Obývací pokoj a dvě ložnice

• Samostatná kuchyň

• Koupelna

• Plastová okna

• Podlahové krytiny z laminátu, vinylu a dlaždic

• Ústřední plynové topení

• Vlastní venkovní parkovací místo (samostatný majetek, volitelné)

• Energetický průkaz: průkaz spotřeby

• Energetická třída: D