Prodej domu 5+1 • 105 m² bez realitkySeestraße 9, , Šlesvicko-Holštýnsko

Dům se nachází v části Eutin Neudorf, nedaleko malého Eutiner jezera. Disponuje jižní orientací na pozemku o rozloze 600 m². Prostorná terasa a zimní zahrada vytvářejí jedinečnou kvalitu pobytu.

Dům je v upraveném stavu a bude předán ihned k nastěhování.

Katastr nemovitosti je při prodeji bez jakýchkoli zástav.

Za účelem stanovení hodnoty byly vypracovány dvě nezávislé znalecké posudky, které lze při prohlídce nahlédnout a případně i zaslat.

Prohlídky objektu jsou možné vždy v sobotu (od 31. 1. 2026) mezi 11.00 a 13.00 hodinou. K tomu prosím o předchozí kontakt e-mailem nebo telefonicky.

Město Eutin, plné služeb jako okresní město, nabízí všechna zařízení pro každodenní život. Díky své poloze uprostřed Holštýnské Švýcarska má toto místo krásné okolí se spoustou volnočasových možností. Dům se nachází v části Eutin Neudorf, nedaleko malého Eutiner jezera.

Jižně orientovaná zimní zahrada nabízí i v přechodných obdobích mimořádnou kvalitu pobytu. Při teplých letních dnech je možné ji zcela otevřít a společně s přilehlou terasou zajistit tak prostor pro příjemný pobyt.

K dispozici je upravená vestavěná kuchyně, pravé dřevěné parkety v obývacím pokoji, nový kamna (2025) a nová koupelna.

V roce 1977 byl v suterénu rozšířen prostor o hernu a/nebo hostinský pokoj. V roce 1983 byl postaven předprostor orientovaný ke ulici a v roce 1988 zimní zahrada, která byla v roce 2013 důkladně zrekonstruována. K veškerým přestavbám jsou k dispozici příslušná povolení.

Střecha domu byla v roce 1999 kompletně přepracována a opatřena 120 mm izolací. Plynový kotel (kondenzační) pochází z roku 2011. V loňském roce byl ještě instalován nový kamna v obývacím pokoji.

Energetický průkaz (průkaz spotřeby) pochází z roku 2022 s naměřenou spotřebou 94 kWh/(m²·rok). Pro účely prodeje bude vypracován ještě průkaz energetické náročnosti. Díky exponované jižní poloze a volné střešní ploše se nabízejí dobré možnosti pro alternativní využití.