Prodej pozemku • 1039 m² bez realitkySchliersee Schliersee Bayern 83727

Tento výjimečný, plně inženýrsky zajištěný pozemek o rozloze 1 039 m² je ideální pro developery, investory nebo pro realizaci soukromého vysněného domu. Na pozemku se v současné době nachází stávající budova, kterou je před prodejem nutno zbourat – zbourání je zahrnuto v kupní ceně.

Existuje stavební povolení (říjen 2025) pro moderní rodinný dům se třemi byty v nadstandardním provedení, který nabízí celkem 555 m² obytné a užitné plochy. V horních podlažích plánované budovy lze získat působivý výhled na jezero. Plánování efektivně maximalizuje využitelnou plochu rozsáhlého pozemku, aniž by bylo opomenuto architektonické a místní začlenění.

Stávající povolení rovněž nabízí možnost s relativně nízkou plánovací námahou realizovat projekt dvojdomu s 2 x 275 m² užitné plochy.

Všechny požadavky vyplývající z přímé blízkosti jezera, zejména co se týče odvodnění a základů, byly při plánování zohledněny a dohodnuty ve spolupráci s místními úřady. K dispozici je také aktuální geologická zpráva, která přesně hodnotí nutná zakládací opatření.

Naše architektonické studio vám rádo poskytne poradenství ohledně dotazů nebo dalších variant plánování.

Pozemek se nachází v naprosto centrální lokalitě Schliersee, jen pár kroků od břehu jezera Schliersee. Břeh jezera s plážovým bazénem, lázeňským parkem, obchody, nádražím, restauracemi, pekárnami a kavárnami, jakož i s lékaři a lékárnami v centru obce je dosažitelný pěšky za pár minut. Dvě mateřské školky jsou rovněž pěšky dostupné. Další jesle a základní i střední škola se nacházejí v části obce Neuhaus na jižním břehu. Gymnázium a reálná škola se sídlem v okresním městě Miesbach jsou dosažitelné vlakem za pár minut. V bezprostřední blízkosti pozemku se nachází Vitalwelt – moderní zážitkové a wellness centrum s různými zdravotnickými zařízeními, například s fyzioterapií a fitness centrem.

Léčebně-kurort Schliersee v bavorských Alpách ohromuje celoroční nabídkou volnočasových aktivit, jako je turistika, cyklistika a vodní sporty včetně plážového bazénu, a také zimními sporty v nedalekých lyžařských střediscích Spitzingsee a Sudelfeld.

Hodinové vlakové spoje z nádraží Schliersee do Mnichova (cca 1 hodina) i do Bayrischzell a spojení přes silnice B307/A8 činí tuto lokalitu ideální pro dojíždějící.