Pronájem kanceláře • 52 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80797

Tato výjimečná jednotka zaujme nejen promyšlenou funkčností, ale také působivým designem. Dříve sloužila jako ateliér a galerie, naposledy pak jako inženýrská kancelář.

Nemovitost je orientována na západ, směrem k vnitřnímu dvoře, a je velmi světlá – neboť na západní straně se nachází zdí až do stropu jdoucí a až k podlaze sahající fasáda okenních a terasových dveří (včetně rolet), která umožňuje vstup na malou terasu umístěnou před budovou.

Jednotka má (bez započítání malé terasy) téměř 50 m².

Pozoruhodná výška stropu 3,36 m (!) nabízí nesčetné možnosti využití a designového ztvárnění.

Navíc velký prostor dělí poloviční příčka, aniž by narušovala celkový světlý dojem.

Obzvlášť výhodný je samostatný vstup přímo z chodníku na Schleißheimer Straße.

Kromě tohoto kancelářského prostoru, předsíně k toaletě, samotné toalety a zmíněné malé terasy je k dispozici také sklepní kóje a místo v podzemní garáži (nejde o duplex), které jsou k pronájmu.

Jednotka byla nedávno kompletně renovována – například v kancelářském prostoru byl položen nový podlahový kryt a v předsíni i na toaletě byly instalovány nové obklady stěn a podlah. Rovněž byla kompletně vyměněna veškerá sanitární zařízení a stropy s omítkami byly znovu natřeny.

Měsíční čistý nájem za kancelářský prostor činí 750,00 €, místo v podzemní garáži stojí 75,00 € čistého nájmu za měsíc a zálohy na provozní náklady za kancelář (včetně topení) a také za parkovací místo se dle posledního vyúčtování za rok 2024 pohybují okolo 370,00 € měsíčně.

Schwabing patří mezi nejoblíbenější čtvrti Mnichova. Za pár minut chůze se dostanete jak do Luitpoldparku, tak do Olympijského parku, které nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity.

Tramvajová zastávka (tramvaj č. 27) i autobusová zastávka (linka 144) „Ackermannstraße“ jsou vzdáleny pouhých cca 200 m od vstupních dveří.

Obchody s potřebami každodenního života (včetně supermarketu, řeznictví, pekárny) a restaurace jsou dostupné pěšky a nacházejí se přímo v okolí, na Schleißheimer Straße. Středový okruh (Mittlerer Ring) i dálnice jsou dosažitelné autem během několika minut.

V prostorách se dále nachází například osvětlovací zařízení (reflektory a zářivky) a držáky na obrazy, neboť jednotka byla dříve rovněž využívána jako galerie.