Prodej bytu 4+kk • 134 m² bez realitkyHohenheimer Str. 11, , Bádensko-Württembersko

Přesvědčte se sami o velkorysém prostoru, který tato atraktivní 2,5-pokojová byty nabízí! K přibližně 62 m² příjemné obytné plochy máte navíc k dispozici zhruba 72 m² multifunkčních přilehlých prostor v vnitřním podzemním podlaží.

Tento atraktivní byt v přízemí byl čerstvě zrenovován a zrekonstruován a je nyní připravený k prvému nastěhování. Zvláštním lákadlem jsou prostorná okna, která vytvářejí přátelskou, světlou atmosféru bydlení. Výběr a design oken si můžete ještě individuálně doladit podle svých představ – tak si ochráníte své soukromí přesně podle svých přání a zároveň si užijete otevřenou a světlou atmosféru.

Podzemní podlaží nabízí řadu možností využití: ať už jako velkorysý kreativní prostor, stylová domácí kancelář, inspirativní ateliér pro umělce nebo ideální útočiště pro hobby, fitness a volný čas – tu se žádné přání neomezuje. Přístup je pohodlný díky začleněným schodištím vedoucím přímo do obytné části. Navíc je k dispozici samostatný vchod, což činí spodní část bytu atraktivní i jako skladový nebo pracovní prostor pro živnostníky. Vaše fantazie nemá hranic!

Pohodlí a moderní bydlení charakterizují interiér: přístup bez schodů a prostorné, široké dveře vytvářejí otevřený pocit z prostoru. Koupelna zaujme prostupnou sprchou a podlahovým vytápěním. Pro efektivní a udržitelný tepelný komfort se stará nová centrální topení domu s inovativní technologií tepelného čerpadla – ideální pro bydlení orientované do budoucna.

Pouze asi 3 minuty jízdy autem od dálnice, přibližně 8 minut od letiště a s vynikající dopravní dostupností k městské hromadné dopravě a S-Bahn nabízí tento byt ideální dopravní spojení. Různé vysoké školy (Uni Hohenheim, Campus Stuttgart Vaihingen) jsou snadno a rychle dosažitelné – ideální pro dojíždějící, pracující a studenty. Známí zaměstnavatelé jako Bosch, JW Fröhlich a Daimler se nacházejí jen pár minut chůze od domu. Promyšlený koncept prostor a skvělá poloha otevírají řadu možností využití a vysoký komfort bydlení.

Na jižním okraji Stuttgartu se nachází Leinfelden-Echterdingen. Obec se vyznačuje jako vynikající lokalita pro podnikání s velmi dobrou infrastrukturou a zároveň jako brána do přírody.

Vaše nové bydlení je zasazeno mezi pole a ovocné sady, v blízkosti přírodního parku Schönbuch a nádherného chráněného přírodního a krajinného území Siebenmühlental.

Budete rychle v přírodě nebo v pivním zahradě – kde si můžete užít svůj volný večer.

Další informace o lokalitě naleznete na následujícím odkazu:

www.leinfelden-echterdingen.de

V docházkové vzdálenosti: diskontní obchod s potravinami, praktický praktický lékař, zubař, mateřská škola,

školy, městská hromadná doprava

+ První nastěhování po rekonstrukci, dle přání láskyplně zařízené

+ Moderní koupelna s podlahovým vytápěním a bezbariérovou sprchou (dlažba)

+ Umyvadlo a toaleta bez okraje splachování

+ Nově zrekonstruovány stěny, stropy a podlahy

+ Bezpečná, částečně nová energeticky úsporná okna s dvojsklem (2025)

+ Vysoký energetický standard, omítková fasáda, hybridní topení (2025), energetický štítek ve výloze

+ Služby domovníka jsou samozřejmostí

+ K dispozici je úložný prostor na kola

+ Společně využívaná sušárna a možnost využití zahrady

Individuální úpravy jsou rády možné po dohodě.