Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyGarmischer Straße 16 Augsburg Hochzoll Bayern 86163

Byt je od 01.09.2025 pronajímán za 800 € bez režie, což přináší vynikající hrubý nájemní výnos přes 5 %.

Adresa: Garmischer Straße, 86163 Augsburg!

Seriózní zájemci s potvrzením financování a schopností rychle uzavřít dohodu budou upřednostněni.

Novostavba se svěžím pocitem – kouzlo starších budov – investiční příležitost nebo možnost nastěhování a pohodlného bydlení!

K prodeji je jedinečný 1-pokojový byt, který byl kompletně zrenovován „do jádra“ a s velkou péčí o detail přeměněn na standard novostavby. O nic se zde nemusíte starat – stačí sbalit kufry a nastěhovat se, nebo jej hned začít lukrativně pronajímat!

Hlavní přednosti na první pohled:

• Skvělý půdorys se samostatným předsíněm, koupelnou, obytným/spacím prostorem, oddělenou kuchyní a balkonem

• Klidný a slunný balkon s prvotřídním posuvným skleněným prvkem (prakticky zasklený – ideální při větru a dešti!)

• Komplet zcela nové vybavení – součástí kupní ceny! (Jako nové, elegantní a funkční)

• Vestavěná kuchyň s myčkou, lednicí a ostatními spotřebiči, jídelní stůl se 4 židlemi, televizí, rozkládacím pohovkou, konferenčním stolkem, mediálním stolem, skříní na oblečení, příbory a dalšími věcmi – kompletní bezstarostné vybavení!

• Uzamykatelná sklepní místnost pro další úložný prostor!

Renovace & vybavení:

• Vysoce kvalitní dubová parketa v obývacím pokoji

• Elegantní XXL dlaždice v kuchyni a koupelně

• Předsíň s elegantními dlaždicemi Galaxy-granitu

• Moderní koupelna

• Žaluzie

Kupní cena:

• Byt: 160 000 €

• Místě v podzemní garáži: 15 000 €

Ideální pro…

Investory – pronajatý, plně vybavený!

Singl, dojíždějící, studenty – perfektní dispozice a lokalita

Rodiče, kteří chtějí zajistit bydlení pro své dítě během studia

Všechny, kdo chtějí bydlet stylově a bez stresu.

Tento byt není standard – je to opravdový klenot, který se jen tak neobjeví znovu.