Prodej bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyAm Jermerstein 5, , Dolní Sasko

Obývací pokoj s balkonem a kuchyňským koutem. Malá ložnice s oknem Velux. Velké vestavěné skříně v obývacím pokoji a ložnici. Malá, vnitřní, světlá koupelna se sprchou. Z obývacího pokoje a zastřešeného balkonu bytu se přímo naskýtá výhled na les – v zimě dosahuje pohled až k nedalekému Wurmbergu. V létě lze balkon při hezkém počasí, úplným otevřením obou křídelních dveří, plně začlenit do obytného prostoru. Základní plocha bytu včetně čtvrtiny balkonu činí 40 m².

V suterénu (společné vlastnictví) se nachází místnost na stolní tenis (v bývalém plaveckém bazénu), sauna (ke sdílenému použití na požádání), mincová pračka (2 €), sušárna, další sprcha (80 x 80 cm), WC, sklep na lyže a kola. K oddělenému vlastnictví bytu náleží také úložný prostor v podkroví (o patro výš) a ve sklepě.

K bytu náleží vlastní parkovací místo přímo u domu.

Byt se nachází na severním okraji obce Braunlage, přímo u lesa, na klidné ulici určené pouze pro obyvatele. Vzdálenost od centra obce a lyžařského vleku je 0,5 km, turistické stezky začínají přímo u domu a běžecké tratě jsou dosažitelné během několika minut.

Veškerý inventář je zahrnut v kupní ceně. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazákem, keramickou varnou deskou se dvěma poli, mikrovlnnou troubou, kávovarem, konvicí a toustem.

Obývací pokoj obsahuje velkou televizi s kabelovým připojením, rádio, CD přehrávač, DVD/Blue-Ray přehrávač, Wi-Fi a rozkládací pohovku. V regálech je k dispozici hojné množství knih, cestovních příruček Harz a DVD/Blue-Ray pro volnočasovou zábavu.

Byt byl zrenovován v roce 2014 a od té doby je úspěšně pronajímán jako rekreační byt (cca 200 dní v roce). Zůstává tedy dostatek času pro jeho vlastní užívání. Od koupě bez dalších zásahů přináší byt dobrou návratnost investice. Výše pronájmu (hrubá částka před zdaněním) je k dispozici na vyžádání.

Další podrobnosti naleznete na internetu pod inzerátem "FeWo-direkt Ferienwohnung 2418678". Předání bytu bude provedeno dle domluvy. Energetický štítek bude vystaven správcem budovy.