Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12555

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einer 2025 liebevoll sanierten Villa aus den 1930er Jahren verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Tato exkluzivní podkrovní byty ve vile z 30. let, pečlivě zrenovované v roce 2025, spojuje historický šarm s moderním komfortem bydlení.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer mit teilweise beeindruckender Deckenhöhe, Fußbodenheizung und hoher Energieeffizienz.

Na přibližně 92 m² obytné plochy vás čekají tři prostorné, světlé místnosti s místy působivou výškou stropů, podlahovým vytápěním a vysokou energetickou účinností.

Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowelle.

Srdcem bytu je plně vybavená vestavěná kuchyň s lednicí, mrazákem, sporákem, troubou, digestoří a mikrovlnnou troubou.

Ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie die großzügige Dachterrasse mit Blick über das grüne Märchenviertel machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern von Berlin-Köpenick.

Elegantní koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou spolu s prostornou střešní terasou s výhledem na zelenou čtvrť Märchen činí tento byt výjimečným útočištěm nad střechami berlínského Köpenicku.

Wohnen im grünen Märchenviertel – Berlin-Köpenick von seiner schönsten Seite.

Bydlení v zelené čtvrti Märchen – Berlín-Köpenick v jeho nejkrásnější podoby.

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Märchenviertel – einem der begehrtesten Wohngebiete im Berliner Ortsteil Köpenick (12555).

Byt se nachází v idylické čtvrti Märchen – jedné z nejžádanějších obytných oblastí berlínské části Köpenick (12555).

Hier wohnt man entspannt und naturnah und doch mit guter Anbindung an das städtische Leben.

Zde můžete žít uvolněně, blízko přírody, a přitom mít výborné spojení s městským životem.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten:

V bezprostředním okolí naleznete řadu možností pro rekreaci:

- Die Wuhlheide (10 Minuten Fahrrad) mit ihren weitläufigen Parkanlagen,

Wuhlheide (10 minut na kole) se svými rozsáhlými parkovými plochami,

- das Waldgebiet Uhlenhorst (5 Minuten Fußläufig),

lesní oblast Uhlenhorst (5 minut pěšky),

- der Müggelsee (10 Minuten Fahrrad) sowie die Altstadt Köpenick

jezero Müggelsee (10 minut na kole) a historické centrum Köpenick

laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein.

pozývají na procházky, cyklistické výlety či pohodové chvíle u vody.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:

Navzdory klidné poloze je infrastruktura vynikající:

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

obchody, kavárny, školy, školky a zdravotnická péče jsou dostupné během několika minut.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mit Bus, Tram und S-Bahn gelangen Sie bequem in andere Teile Berlins.

Doprava veřejnou dopravou je velmi dobrá – autobusem, tramvají i S-Bahn se pohodlně dostanete do dalších částí Berlína.

Auch die Berliner City ist in rund 30 Minuten erreichbar.

I berlínské centrum je dosažitelné přibližně do 30 minut.

Das Märchenviertel bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe und Stil im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu wollen.

Čtvrť Märchen nabízí vzácnou kombinaci historického šarmu, bydlení v úzkém kontaktu s přírodou a městské kvality života – ideální pro ty, kteří hledají klid a styl uprostřed zeleně, aniž by museli obětovat přednosti hlavního města.

- Ca. 90 m² Wohnfläche

- Přibližně 90 m² obytné plochy

- Rollläden an allen Fenstern - außen

- Všechna okna jsou vybavena venkovními žaluziemi (žaluzie)

- 3 helle Zimmer mit teilweise sehr hoher Deckenhöhe

- 3 světlé místnosti, místy s výrazně vysokými stropy

- Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnkonzept

- Vysoce kvalitní vybavení a moderní koncept bydlení

- Energieeffizientes Gebäude

- Energeticky úsporná budova

Ausstattung

Vybavení

- Voll ausgestattete Einbauküche

- Plně vybavená vestavěná kuchyň

- Großzügiges Badezimmer mit:

- Prostorná koupelna s:

Ebenerdiger Dusche

- Bezbariérovou sprchou

- Villeroy & Boch Badewanne

- Vana značky Villeroy & Boch

- Waschbecken mit Waschtisch

- Umyvadlo s umývadlovou deskou

- Handtuchheizkörper

- Ručníkový radiátor

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Hochwertige Materialien und zeitloses Design

- Vysoce kvalitní materiály a nadčasový design

- extra Wäscheraum im Keller

- Další prádelna v suterénu

Besonderheiten

Zvláštnosti

- Großzügige Dachterrasse als absolutes Highlight

- Prostorná střešní terasa jako naprosto výjimečný prvek

- Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Dachgeschoss-Charakter

- Světlé místnosti s jedinečným charakterem podkroví

- Ruhiges, exklusives Wohnambiente

- Klidná, exkluzivní atmosféra bydlení

- Kombination aus historischem Flair und moderner Technik

- Kombinace historického půvabu a moderní techniky