Prodej bytu 4+1 • 83 m² bez realitkyBlumenstr. 37 Heidelberg Weststadt Baden-Württemberg 69115

V půvabném, památkově chráněném rodinném domě z roku 1898 se představuje tento atraktivní 4-pokojový byt s klasickým historickým charakterem a vysokým komfortem bydlení. Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit Heidelbergu – klidně, ale přesto centrálně, s vynikajícím spojením do starého města, univerzity a nemocnic.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a ohromuje prostornými stropy, dostatkem denního světla a velmi dobře promyšleným uspořádáním místností, což nabízí řadu možností využití jak pro rodiny, tak pro páry.

Byt je v současnosti vytápěn plynovými kamny. V případě potřeby je možné tato kamna nahradit moderním plynovým kotlem pro patro; odpovídající nabídka specializované firmy již byla předložena.

Byt je v současnosti pronajat – studené nájemné činí 840 €. Od 1. března 2026 bude nájemné zvýšeno na 966 € studeného nájemného.

Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších a zároveň nejcentrálnějších lokalit Heidelbergu, v oblíbené čtvrti Weststadt. Tato čtvrť zaujme svou nádhernou architekturou zakladatelského období, živou atmosférou ulic a vynikající městskou infrastrukturou.

Dopravní spojení je excelentní: tramvajové a autobusové linky jsou snadno dosažitelné pěšky, hlavní nádraží Heidelbergu se nachází jen asi deset minut chůze a nabízí optimální spojení do všech regionálních i nadregionálních směrů. Rychlý přístup je zajištěn i k dálnicím, které jsou dosažitelné během několika minut jízdy.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, restaurací a kaváren. Pro odpočinek a volnočasové aktivity zajišťuje nedaleký městský park i břeh řeky Neckar, které lákají na procházky, sportovní aktivity a relaxaci v přírodě.

Sklep, místo pro kola

Vnitřní fotografie pocházejí z bytu pod ním, avšak ukazují srovnatelný stav.