Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitkyFodermayrstr. 36 München-Moosach Moosach Bayern 80993

Nacházící se v absolutně klidné slepé ulici v Mnichově-Moosach nabízí tento řadový dům na rohu vzácnou kombinaci vynikající infrastruktury, městské dostupnosti a vysoké kvality bydlení. Nemovitost zaujme promyšleným dispozicím, zahradou se skrytým výhledem s jihozápadní terasou a mimořádným rozvojovým potenciálem.

Nemovitost se nachází v jedné z nejvíce rodinně přátelských a současně nejlépe dostupných lokalit na severu Mnichova:

• velmi klidná obytná ulice (slepá ulička)

• stanice metra Moosach / St.-Martin-Platz přibližně 3 minut chůze

• výborné spojení s MVV

• základní škola a střední školy v bezprostřední blízkosti

• obchody denní potřeby jako pekárny, supermarket a příjemné restaurace a pivní zahrady v docházkové vzdálenosti

• blízkost k nákupnímu centru Olympia

• vysoká hodnota pro volnočasové aktivity díky nedalekým rekreačním jezírkům a zeleným plochám

• velmi dobré dopravní spojení pro dojíždějící

Tato kombinace klidu, infrastruktury, vzdělávacích možností a volnočasových aktivit činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro rodiny, tak pro dlouhodobě orientované vlastníky.

Dům postavený přibližně v roce 1963, který se nachází na pozemku o rozloze přibližně 196 m² a disponuje přibližně 124 m² obytné plochy rozdělené do 5 místností, je řadový dům na konci řady s garáží. Velmi výraznou předností je prostorný, světlý pokoj v podkroví, jenž dodává domu otevřenou a útulnou atmosféru.

Kromě toho láká krásná, od ulice neviditelná jihozápadní terasa k odpočinku a nabízí optimální sluneční podmínky. Zahrada, která je oddělená od ulic, zajišťuje vysokou míru soukromí.

Dům je kompletně s podkrovím, disponuje samostatným hostinským WC, připojením pro krb a balkon na jihozápadní straně.

K nemovitosti patří garáž s připojením na elektřinu a další parkovací místo přímo před domem.

Dům je aktuálně vytápěn olejovým topením.

Nemovitost je ve stavu vyžadující rekonstrukci odpovídající době výstavby, což kupujícím nabízí vzácnou příležitost individuálně a moderně navrhnout dispozici, vybavení a energetický standard. Další přístavba v podkroví je v zásadě možná a otevírá další potenciál pro zvýšení hodnoty.