Prodej domu 4+1 • 134 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Energeticky úsporná polodvojdomovka (vybudována v roce 2009) postavená v systémové konstrukci s vazkovým zdivem, obloženými vnějšími stěnami s tepelnou izolací a potrójním zasklením, která zaujme promyšlenou architekturou. Dům se nachází v uzavřené novostavbě v Boostedt, jež je charakterizována výstavbou rodinných domů.

Obě poloviny dvojdomu jsou odděleny protipožární zdí.

Nemovitost byla v letech 2021–2024 kompletně renovována interiérově i exteriérově, a proto nenese žádný zpoždění v modernizaci.

Před bezbariérovým vstupem jsou k dispozici dvě parkovací místa. Na jižní a západní straně zahrady byly vybudovány dvě terasy o rozloze 44 respektive 28 m². Dále se zde nachází zdivo zahradní chata (2,8×3 m) s izolovanou střechou, obloženou podlahou a elektrickým připojením.

Přízemí nabízí bezbariérové bydlení s prostorným vstupním sálem a širokými dveřmi. Kromě velké ložnice se zde nachází také prostorná koupelna s přirozeným denním světlem a bezbariérovým přístupem ke sprše (2 m²), moderní a funkční vestavěná kuchyň s jídelním koutem, úložným prostorem a přístupem na jižní terasu. Prostorný a světlý obývací/jídelní pokoj nabízí dva vstupy na terasy a krb pro příjemné chvíle.

Schodiště do patra je v případě potřeby vhodné pro instalaci schodišťového výtahu.

Alternativně je možná instalace domácího výtahu spojujícího chodbu a patro.

V patře se kromě světlé dětské/hostinské místnosti nachází také pracovna a další úložný prostor. Rovněž je zde k dispozici prostorná, světlá koupelna s vanou a sprchou (2 m²). Žádný z pokojů není omezen šikmými stropy, tj. celková obytná plocha je plně využitelná.

Úložný prostor v půdním podlaží nabízí ještě více než 40 m² úložné plochy.

Oblíbená obec Boostedt se nachází v srdci Holštejna, jižní části spolkové země Šlesvicko-Holštýnska, obklopeného mořem. Zde se nabízí téměř dokonalá syntéza idylického venkovského života a dobré infrastruktury. Klidné lesy a louky lákají na cyklovýlety a procházky.

Všechno, co potřebujete pro každodenní život, lze v Boostedt vyřídit – supermarket, diskont, poštovní agentura, lékárna, stavební obchod a menší obchody jsou dosažitelné pěšky od objektu.

Ve městě je rovněž několik lékařů a zubařů i dalších terapeutických zařízení. Pro ošetřovatelskou péči a péči o seniory je k dispozici dobrá nabídka jak v mobilní, tak stacionární formě.

K nabídce dále patří čerpací stanice, několik kadeřnických salonů, pobočky bank, sportovní klub, tenisový klub a kulturní spolek.

Pro vzdělávání a péči o děti je v Boostedt k dispozici mateřská škola, základní škola a střední škola.

Nádherné pobřeží Severního a Východohoří (Severního a Baltského moře) je vzdálené jen hodinu jízdy autem. Hlavní město Kiel na severu, hospodářsky silná metropolitní oblast Hamburk na jihu a hansátské město Lübeck na východě jsou vzdáleny přibližně padesát kilometrů. Díky tomu je letiště a řada dalších výhod Spolkové a Hansátské svobodné metropole Hamburk v bezprostřední blízkosti. Autostrady A7 a A21 jsou snadno dostupné. Městská hromadná doprava (autobusy) a vlakové nádraží AKN v obci poskytují další flexibilitu.

V chodbě, kuchyni, úložných prostorech a koupelnách byly pokládány dlaždice, zatímco v obývacím/jídelním pokoji a ve třech dalších místnostech byly položeny podlahy z masivního dřeva (buk přírodní, olejovaný).

Vytápění domu je zajišťováno efektivním, bezúdržbovým mramorovým infračerveným zářičem s individuální regulací pro každý pokoj. Tento druh topení je díky absenci konvekce ideální pro alergiky či astmatiky. Průměrná spotřeba za desetileté období činí 5136 kWh za rok.

Na jižní a západní straně střechy je nainstalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 7,02 kWp. Smlouva o plném odběru elektřiny platí až do konce roku 2029 za 41 centů za kWh. Průměrná roční dodávka elektřiny za období od začátku roku 2020 do konce roku 2025 činila 5977 kWh.