Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Die Wohnung bietet ein helles einladendes Ambiente mit EBK. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die Lage in der Nähe zum WIB sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in einer äußert attraktiven Lage, nur 5 Gehminuten vom WIB entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Schulen, Kindergarten, sowie ein modernes Ärztezentrum, das eine optimale Versorgung gewährleistet. Auch das nahegelegene Kloster lädt zu besinnlichen Momenten ein und rundet das harmonische Wohnumfeld ab.
Die helle 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer modernen Einbauchküche, einen gemütlichen Balkon, sowie hochwertigem Laminatboden. Die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren erneuert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Der Balkon wurde vor rund sieben Jahren erneuert und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Nutzung des Gartens ist den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung vorbehalten.
Die Wohnung befindet sich auf Erbbaurechtsbasis, wodurch sich die Grundstücksnutzung auf einen bestimmten Zeitraum erstreckt. Weitere Details können gerne auf Anfrage besprochen werden. Es besteht ein Erbbaurecht vom 09. Juli 1962 auf 99 Jahre.Jährlich 160,50€.

Na prodej je okouzlující vlastnický byt v pečlivě udržovaném čtyřrodinném domě. Byt nabízí světlou a přívětivou atmosféru s vestavěnou kuchyňskou linkou. Balkon zve k odpočinku. V sklepě je k dispozici úložný prostor. Poloha v blízkosti WIB zajišťuje vynikající infrastrukturu a dobrou dostupnost.

Byt se nachází na mimořádně atraktivním místě, jen 5 minut chůze od WIB. V bezprostřední blízkosti se dále nachází různé školy, mateřská škola a moderní lékařské centrum, které poskytuje optimální péči. Nedaleký klášter rovněž zve k zamyšlení a doplňuje harmonické obytné prostředí.

Světlý třípokojový byt zaujme moderní vestavěnou kuchyňskou linkou, útulným balkonem a kvalitním laminátovým podlahovým krytím. Okna byla obnovena přibližně před deseti lety, což přispívá k dobré energetické účinnosti. Balkon byl před zhruba sedmi lety zrekonstruován a zve k odpočinku venku. Využití zahrady je vyhrazeno pro společné užívání obyvateli.

Byt se prodává na základě věcného práva stavby, a tak je doba užívání pozemku omezena na stanovené období. Další podrobnosti je možné projednat na vyžádání. Existuje věcné právo stavby ze dne 9. července 1962 na dobu 99 let, přičemž roční poplatek činí 160,50 €.

Below is the English translation of the text:

For sale is a charming condominium in a well-maintained four-family house. The apartment offers a bright, inviting atmosphere with a fitted kitchen. The balcony invites you to relax. In the basement, a storage room is available. The location near the WIB guarantees excellent infrastructure and good accessibility.

The apartment is situated in an extremely attractive location, only a 5-minute walk from the WIB. In the immediate vicinity, there are also various schools, a kindergarten, and a modern medical center that ensures optimal care. The nearby monastery also invites moments of contemplation, complementing the harmonious living environment.

The bright 3-room apartment impresses with a modern fitted kitchen, a cozy balcony, and high-quality laminate flooring. The windows were renewed about ten years ago, ensuring good energy efficiency. The balcony was renewed around seven years ago and invites relaxation outdoors. The use of the garden is reserved for the communal use of the residents.

The apartment is based on a hereditary building right, meaning that the use of the property extends for a specified period. Further details can be discussed upon request. There is a hereditary building right from July 9, 1962, for 99 years, at an annual fee of €160.50.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	984011
Užitná plocha	68 m²

Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží z 2
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Cena za jednotku	2 206 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Parkování

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky