Pronájem nebytového prostoru • 2580 m² bez realitkyTöging Töging am Inn Bayern 84513

Velkorysý, masivně postavený průmyslový objekt o celkové rozloze přibližně 2 000 m² se skládá z velké haly a menších přilehlých hal s oddělenými kancelářskými a skladovacími prostory.

Navíc jsou k dispozici další rozmanité provozní prostory, mezi něž patří několik toalet, šaten, kantýnka, otevřený vnitřní dvůr (světelný dvůr) a sklepní prostory o rozloze 330 m² sloužící jako dodatečné skladové prostory.

Velkorysá výška prostor, masivní konstrukce a pozemek přístupný ze všech stran činí tento objekt zajímavým pro mnoho různých využití.

Dodatečné skladovací možnosti poskytují venkovní prostory.

Celková plocha pozemku činí přibližně 4 000 m².

Kolem budovy je k dispozici zhruba 20 parkovacích míst.

Pozemek je přístupný ze všech stran, přičemž cesta obepíná pozemek jednou okolo.

Několik elektrických rolovacích vrat poskytuje ideální vstup do hal určených pro těžké zařízení.

Parkovací plochy a venkovní prostory byly v roce 2025 zcela nově a atraktivně upraveny.

V celém objektu se nachází několik oddělených toalet a šaten se sprchami.

Objekt je vytápěn plynovým kotlem instalovaným v roce 2011, který byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován.

Stěny jsou částečně obloženy dlažbou a podlahy jsou po celém objektu navrženy tak, aby unesly těžká zatížení.

Mnoho oken a vysoké stropy zaručují příjemnou pracovní atmosféru.

Stávající kancelářské prostory jsou většinou oddělené suchou zděnou konstrukcí, a proto je lze poměrně snadno přeskupit.

Pronajímatel je ochoten přestavět budovu podle představ dlouhodobého nájemce.

Pronájem částí ploch je možný, ale minimální nájemní plocha činí 500 m².

Objekt je k dispozici k pronájmu od 1. 4. 2026.

Prostory budou předány prázdné a uklizené.

Vybavení a zařízené předměty (nábytek, ventilace, osvětlení, poplašný systém atd.) obsažené v budově jsou poskytovány zdarma.

Preferuje se kompletní pronájem objektu, přičemž při kompletním pronájmu existuje zvýšená ochota k jednání ohledně výše nájemného.

Kontaktujte nás:

Rádi Vám odpovíme na Vaše dotazy a poskytneme další informace.

Objekt se nachází v průmyslové zóně Töginger Inntal.

Má výborné spojení s dálnicí A94 a železniční stanice Töging se nachází v bezprostřední blízkosti.

Díky poloze u vchodu do průmyslové zóny Inntal má masivní, udržovaný průmyslový objekt také reprezentativní hodnotu – v přímém okolí se nacházejí renomované podniky z průmyslu a řemesel.

Töging se nachází přímo uprostřed strukturálně silného regionu Chemiedreieck v jihovýchodním Bavorském.

• Masivní, dobře zachovalá průmyslová struktura

• Zesílená podlahová konstrukce

• 360° přístupové možnosti díky 4 elektronickým rolovacím vratům

• Plynové ústřední vytápění

• Nově upravené, reprezentativní venkovní prostory

• Příjemný vjezd k (zákaznickému) vchodu / administrativní oblasti

• Výborné přirozené osvětlení díky velkým okenním plochám a světlíkům

• Široká vrata a mnoho přístupových cest

• Dvě ventilační jednotky a plně vybavená domácí dílna, které mohou být součástí pronájmu

• LED osvětlovací systém v hlavní hale

• Poplašný systém

• Světlý, půvabný vnitřní dvůr a atraktivní trávník na jižní straně

• Malý, elegantní kancelářský blok pro administrativu o rozloze cca 150 m² ve severním patře

• Kantýnka s existujícím gastronomickým vybavením

• K dispozici je také byt pro provozního ředitele

• Suché sklepní prostory s dodatečnými skladovacími možnostmi

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, není účtována žádná makléřská provize.

Kontaktní osoba:

Badehaus Verwaltungs GmbH

Philipp Burghardt