Prodej kanceláře • 4093 m² bez realitkyDresden Prohlis Sachsen 01219

K prodeji je nabízena vysoce kvalitní komerční soubor sestávající z moderního předního domu (postaveného v letech 1992/93) a kompletně zrestaurovaného, památkově chráněného zadního domu s loftovým charakterem. Oba objekty jsou plně pronajaty a nacházejí se ve velmi udržovaném stavu. Tento soubor je ideální jako dlouhodobá kapitálová investice v etablované lokalitě.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Dresden-Strehlen, jihovýchodně od centra města. Spolu s nedalekým náměstím Wasaplatz tvoří srdce této čtvrti. Díky vynikající dostupnosti veřejnou dopravou i připojením na regionální silniční síť je zajištěna vysoká dostupnost pro nájemce, zákazníky i zaměstnance.

Přední dům disponuje dvěma samostatnými vchody, z nichž každý má vlastní schodiště a výtah, jenž obsluhuje i obě patra, která jsou plně podzemní. Nemovitost zaujme flexibilními možnostmi využití a moderní technikou budovy. Zadní dům byl při vzniku nového předního domu kompletně zrekonstruován do jádrového stavu a přeměněn na světlé ateliérové prostory s otevřeným loftovým charakterem.

Ve sklepních prostorách, které jsou rozděleny do dvou úrovní, se nachází přibližně 908 m² skladovacích a archivních prostor. Celková pronajatelná plocha tak činí přibližně 5 000 m², navíc jsou zde provozní a podzemní garážové plochy.

Parkovací místa: Podzemní garáž obsahuje 78 parkovacích míst (z toho 76 pro duplexní/kvádrové parkování a 2 samostatná parkovací místa), a dále je k dispozici 17 venkovních parkovacích míst na pozemku.