Pronájem kanceláře • 566 m² bez realitkyAndernacher Straße 18 Nürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Moderní, třípodlažní kancelářská budova orientovaná na jihovýchod (Ost-Süd-West) s moderním záměrem a vlastním parkovištěm se nachází v malém, atraktivním průmyslovém areálu na severu Norimberku, 5 minut jízdy od letiště a dálnice. Metro a veřejná doprava jsou dosažitelné za 5 minut chůze.

Podlaží s celkovou rozlohou 566 m² může být rozděleno na 2 samostatné jednotky. Možné rozdělení je na 221 m² respektive 345 m².

Přímými sousedy v budově jsou dlouhodobí nájemci působící v odvětvích služeb, řemesel a obchodu.

V prosinci 2016 bylo topení kompletně obnoveno, převedeno z olejového na energeticky účinné plynové vytápění, střecha byla v roce 2016 zcela znovu izolována a celoplošně zasklení zelení.

Budova je velmi výhodně situována, má dobré spojení s veřejnou dopravou – cca 5 minut chůze do metra, 5 minut jízdy k dálnici BAB 3 (přípojka Norimberk sever) a 5 minut jízdy k letišti.

V okolí se nacházejí renomované firmy z průmyslu, obchodu a řemesel.

K dispozici jsou také veškeré služby v bezprostřední blízkosti (maloobchod, gastronomie apod.).

Budova je záměrně orientována na jihovýchod, aby byla zajištěna celodenní sluneční expozice.

Prostory jsou udržované, aktuálně kompletně zrenovované a vybavené na vysoké úrovni.

Podlahové prosklené fasády zajišťují světlé a slunné místnosti, které jsou většinou odděleny skleněnými stěnami a skleněnými dveřmi.

Prostorný vstupní kancelářský prostor i chodby jsou díky horním a dolním světlům stejně světlé a přívětivé jako přilehlé kanceláře.

Plně vybavená zcela nová vestavěná kuchyně.

Dvě terasy zve k načerpání slunce během polední přestávky – v blízkosti je také určena oblast pro kuřáky.

Celoplošná zelená střecha.

Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi a terasa elektrickou markýzou.

K dispozici je výtah.

Reprezentativní vstupní prostor.

Umělecké dílo profesora Ernsta Insama zdobí schodiště.

Ve všech kancelářských prostorách je položena vysoce kvalitní, antistatická kuličková podlaha. Ve schodišti je elegantní žulová podlaha.

Parkovací místa pro automobily přímo před vchodem je možné pronajmout dodatečně.