Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkySonnenweg 16, , Dolní Sasko

VÍTÁNÍ & KRÁTKÝ PŘEHLED

Drazí zájemci,

pokud hledáte kvalitní a klidné bydlení a kladete důraz na spolehlivý, osobní a bezproblémový kontakt s vlastníkem, těším se na váš zájem o tento výjimečný byt na žádané lokalitě. Vzhledem k tomu, že sám v domě nebydlím, je mi obzvlášť důležitý respektující vztah mezi nájemcem a vlastníkem a pečlivá péče o nemovitost.

Rád vám osobně předvedu byt a domluvím individuální prohlídku. Těším se na vaši zprávu.

Dr. Ali Karaca

LOKALITA – VÍTÁNÍ NA SONNENWEG

Sonnenweg se nachází na slunečné jižní straně bad Harzburger Butterberg a nabízí ohromující výhled na město.

Budova, postavená v roce 1961, byla v roce 2014 kompletně zrekonstruována. Při této příležitosti byly odstraněny původní rozvody, instalace i kompletní elektroinstalace a zcela nahrazeny moderní, současnou technikou. Od té doby je dům průběžně udržován a působí v pečlivém, téměř novém stavu.

Při vybavení bytů byl kladen důraz na kvalitu, funkčnost a komfort bydlení – s cílem vytvořit obytný prostor, který bude dlouhodobě přinášet radost.

VYBAVENÍ – PŘEHLED

– Buderus kondenzační kotel pro vytápění a ohřev teplé vody v každém bytě

– Samostatné řízení spotřeby a topných časů

– Příjem TV signálu přes satelitní anténu domu

– Trojitě zasklená okna ve všech místnostech

– Pravý dubový parket ve všech obytných prostorech

– Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

– Hladce omítnuté stěny

– Zvukově izolační vstupní dveře bytu

– Vlastní garáž s elektrickým pohonem vrat (součástí nájemného)

– Péče o zahradu a stříhání stromů a keřů prostřednictvím externího poskytovatele (náklady již zahrnuty v provozních nákladech)

KOUPELNA

– Podlahové přídavné topení v oblastech vhodných k chůzi nabose

– Vana Kaldewei (175 cm)

– Walk-in sprchový kout s prosklenými dveřmi a vysoce kvalitní armaturou

– Nastavitelná parní funkce ve sprše

– Stylový koupelnový nábytek v antracitové barvě

– Velkoformátové, nadčasové podlahové a stěnové dlaždice

TOALETTA PRO HOSTY

– Oddělená toaleta pro hosty jako praktické doplnění bytu

HLAVNÍ OBYTNÝ PROSTOR / OBÝVÁK

– Přístup na jižní balkon a na velkou, krytou loggiu (jihozápadní orientace)

– Elektricky vyjíždějící markýzy s ochranou proti větru

– Okna od podlahy ke stropu s dvojkřídlovými dveřmi

– Krbová kamna se skleněnou podlahovou deskou

– Na střední stěně připravené připojení pro plochou televizi

– Prostorná kombinace obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru s loftovým charakterem

– Další prostor vhodný pro skříň nebo sideboard

– Integrovaný úložný prostor na jižním balkoně (například pro nábytek nebo palivové dříví)

OBYTNÁ KUCHYNĚ

– Vestavěná kuchyň Nobilia

– Bílé, hladké čela s nerezovými úchyty

– Vestavěná myčka na nádobí

– Nerezová kombinace chladničky a mrazničky

– Designová digestoř (easy-clean)

– Ceran varná deska

– Soft-Touch výsuvy

– Prostorné pracovní a úložné plochy

LOŽNICE

– Okna orientovaná na východ i jih

– Elektrické venkovní žaluzie pro úplné zatmavení

– Dostatek prostoru pro velkou skříň

– Předinstalovaný nástěnný konektor pro TV

POKOJ PRO HOSTY / PRACOVNU / DĚTSKÝ POKOJ

– Orientace na východ

– Elektrická žaluzie s funkcí zatemnění

– Ideálně využitelný jako pracovna, pokoj pro hosty, šatna nebo dětský pokoj

LOKALITA & VZDÁLENOSTI

Makro lokalita – doby jízdy autem:

– Wernigerode cca 20 minut

– Goslar cca 15 minut

– Braunschweig cca 30 minut

– Hannover cca 1 hodina

– Hamburg cca 2 hodiny 45 minut

– Berlín cca 2 hodiny 45 minut

– Dortmund cca 3 hodiny

Mikrolokalita – vzdálenosti pěšky:

– Pekárna cca 7 minut

– Autobusová zastávka cca 7 minut

– Řeznictví cca 10 minut

– Obchod s nápoji cca 10 minut

– Lotto-Toto cca 10 minut

– Nemocnice cca 10 minut

– Zdravotní dům (ortopedie, internista, neurolog) cca 5 minut

KONTAKT & PROHLÍDKA

Těším se na váš kontakt prostřednictvím kontaktního formuláře. Rád bych, abyste mi poskytli několik základních údajů o sobě, o počtu osob, které se nastěhují, a o vašem pracovním poměru.

Následně vám rád zavolám zpět, abychom si společně domluvili individuální prohlídku. Prosím, uveďte, kdy jste telefonicky dobře dostupní.

Byt je pronajímán přímo mnou jako vlastníkem. Vaše údaje samozřejmě budu považovat za důvěrné a zacházet s nimi diskrétně.