Pronájem bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyBaden-Baden Haueneberstein Baden-Württemberg 76532

Tento prostorný 3-pokojový byt o rozloze cca 98 m² se nachází v 1. patře bytového domu s pouhými pěti byty, který leží v absolutně klidné okrajové části obce v ulici určené výhradně pro obyvatele.

Byt disponuje dvěma téměř stejně velkými ložnicemi, velmi prostorným obývacím a jídelním koutem, kuchyní a koupelnou s denním světlem a vanou. Přibližně 10 m² velký balkon je ideálně orientován na západ a je přístupný jak z obývacího/jídelního prostoru, tak z ložnice. Odtud máte krásný výhled do zahrady s rozsáhlou trávníkovou plochou a starým stromovým porostem.

Zahrada je k dispozici ke společnému užívání všemi obyvateli domu.

Haueneberstein patří mezi nejoblíbenější části Baden-Badenu, mimo jiné díky své výborné dopravní dostupnosti. Odtud je k silnicím B3 stará, B3 nová, A5 i k ICE nádraží pouhých 2–3 km. Za několik minut jízdy se dostanete do západní čtvrti Baden-Badenu a i autobusové spojení lze označit za dobré. Haueneberstein dokonce disponuje vlastním zastávkovým místem městské dráhy směřující do Karlsruhe. Ve městě jsou rovněž k dispozici všechny možnosti nákupů, lékaři, lékárna, banky atd.

V obytných a ložnicových prostorech je položen kvalitní parketový podlahový kryt z olejované dubové dřeva, zatímco podlahy v kuchyni a na chodbě jsou pokryty moderním keramickým dlažbou.

Byt je vybaven moderní vestavěnou kuchyní s elektrospotřebiči, které budou budoucím nájemníkům k bezplatnému užívání.

K bytu náleží prostorný sklepní technický prostor a parkovací místo pro automobil.

Společně se všemi pěti nájemníky je také využívána prádelna a sušárna ve sklepě a přízemní úschovna kol.

Je zde dostupný digitální SAT příjem a internetové připojení až do VDSL 250.

Centrální topení v domě bylo ještě před několika lety přeměněno z olejového kotle na moderní a ekologicky šetrné topení na pelety. Povinné údaje uvedené v energetickém průkazu proto již nejsou aktuální. Využijte výhodu, že na dřevěné pelety není uvalena žádná CO2 daň.

Vedlejší a provozní náklady (včetně topení, studené a teplé vody) byly vypočítány na základě pěti osob a mohou se snížit, pokud byt obývá méně osob.

Byt je k nastěhování ihned.