Prodej bytu 5+1 • 112 m² bez realitkyKöln Bilderstöckchen Nordrhein-Westfalen 50739

Jedná se o téměř nový, kvalitně zpracovaný penthouse byt s prostornou terasou. Část terasy je vybavena přístřeškem, zatímco přilehlé otevřené prostory nabízejí například místo pro gril, dodatečná posezení nebo atraktivní zeleň.

Byt se nachází ve 4. patře vícebytového domu z roku 2008 a je přístupný po schodišti (bez výtahu). Součástí nabídky je také parkovací místo v podzemní garáži.

Samotný byt je ve velmi udržovaném stavu. Disponuje celkem čtyřmi pokoji a prostorným, otevřeným obývací/jídelním prostorem s otevřenou kuchyní, převážně s podlahovými okny a dveřmi, které zajišťují maximální přirozené osvětlení. Jižně orientovaná terasa je přímo přístupná z obývacího prostoru.

Centrálním bodem obývacího/jídelního prostoru je vysoce kvalitní vestavěná kuchyňka od firmy Marquardt, vybavená značkovými spotřebiči renomovaných výrobců a černou pracovní deskou z granitu.

Světlá koupelna s vanou a oddělená toaleta pro hosty se sprchou, také s oknem, doplňují nabídku prostoru.

Celý byt je vybaven kvalitními světlými podlahovými dlaždicemi a LED lampami v podhledaných stropech. Všechny místnosti jsou orientovány na venkovní stranu a mají okna s možností větrání. Celotkaný skleněný přístřešek na terasu byl postaven až v roce 2019 a lze jej zcela otevřít.

K bytu náleží také sklepní místnost, která poskytuje další úložný prostor pro vaše osobní věci.

Nippes/Bilderstöckchen:

Byt se nachází jen několik kroků od zastávky S-Bahn a metra Geldernstrasse/Parkgürtel (S6, S11; U12, 13, 15). Díky tomu jste ideálně napojeni na veřejnou dopravu jak směrem do centra, tak na Ehrenfeld a Sülz nebo k pravému břehu Rýna. Za pouhou minutu jízdy přes Parkgürtel dosáhnete výjezdu na dálnici A57 směřující k Düsseldorfu a také dálnicového uzlu Köln-Nord, kde se kříží s A1.

V okolí a v docházkové vzdálenosti naleznete širokou škálu maloobchodních obchodů, lékárnu, poštu, lékaře a mateřské školy. Blücherpark i Nippeser Tälchen jsou dosažitelné přibližně za 10 minut chůze a lákají k příjemným procházkám. Také nedaleký Schillplatz je v pěší dostupnosti a nabízí kavárny a restaurace, díky nimž se zde můžete setkávat, relaxovat a užívat si příjemné chvíle.

Poznámka:

Věnujte prosím pozornost tomu, že prohlídky je možné domluvit pouze v případě, že předem předložíte doklad o financování a úplné osobní údaje (např. jméno, kontaktní údaje, velikost domácnosti, pracovně právní situaci).

Fakta:

• Typ nemovitosti: Byt

• Typ: Penthouse – podkrovní byt

• Bytová plocha: 111,74 m²

• Počet pokojů: 5 (včetně obývací-jídelny s kuchyní)

• Koupelny: 1 (s vanou)

• Toaleta pro hosty: 1 (se sprchou)

• Terasa: 1

• Rok výstavby: 2008

• Stav nemovitosti: Udržovaný, téměř nový

• Zdroj energie: Plyn

• Energetický štítek: Podle spotřeby

• Typ vytápění: Ústřední topení

• Garáž: Podzemní garáž

• Počet parkovacích míst: 1

• Úložný prostor: Sklepní kóje

• Vybavení: Luxusní, moderní, aktuální

• Kupní cena bytu: včetně parkovacího místa € 620.000,–