Pronájem domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům byl původně postaven v roce 1970. V letech 2022/2023 jsme jej rozsáhle zmodernizovali a zrenovovali. V podstatě jsme provedli kompletní rekonstrukci.

Dům je rozdělen následujícím způsobem:

V přízemí (EG) najdete:

– kuchyň

– jídelnu

– obývací pokoj

– ložnici v přízemí nebo kancelář či pokoj pro hosty

– koupelnu

– skladovací místnost / spíž

– hostinskou toaletu

– chodbu

V patře (OG) najdete:

– ložnici 1 (např. pro rodiče nebo první dítě)

– ložnici 2 (např. pro hosty nebo druhé dítě)

– menší ložnici s využitelnou předsobím (může sloužit jako hobby pokoj, úložný prostor nebo pokoj pro třetí dítě)

– chodbu

V suterénu najdete 2 místnosti:

– místnost s topným zařízením s dostatkem místa pro regály nebo skladování...

– skladovací místnost / plocha / zásobárna

Dům se nachází ve vesnici Wieken v Moormerland-Warsingsfehn.

Centrum vesnice je dosažitelné za několik minut autem nebo na kole. Lékaři, školy, nákupní možnosti… – vše je dosažitelné do 5 minut.

Dálnici A31 dosáhnete za méně než 5 minut a také státní silnice směřující k Heselu je dosažitelná během několika minut jízdy.

Dům byl původně postaven v roce 1970. V letech 2022/2023 jsme jej rozsáhle modernizovali a zrenovovali. V podstatě jsme provedli kompletní rekonstrukci.

Nová plynová kondenzanční kotel s akumulační nádrží byla instalována v 08/2023. Ve stejném duchu jsme obnovili radiátory a vyměnili všechna vodovodní potrubí za nová měděná.

Všechna stará dřevěná okna byla nahrazena moderními plastovými okny s dvojitým zasklením. Vchodové dveře domu byly vyměněny, stejně jako zadní vchodové dveře. Střešní okna ze dřeva byla nahrazena plastovými okny a rozšířena.

Staré stropy se slámovým omítáním byly kompletně odstraněny a nahrazeny sádrokartonovými stropy. Izolace ve šikmých částech střechy byla obnovena a doplněna tam, kde chyběla.

Částečně byla obnovena i elektroinstalace.

Schodiště bylo zrenovováno a kompletně nově tapetováno a natřeno. Podlahové krytiny v celém domě byly obnoveny – v přízemí tam, kde to šlo, byly položeny dlaždice a zbylé místnosti byly vybaveny laminátovou podlahou.

Neizolovaná vrstva (Hohlschicht) byla v roce 2025 izolována (vzduchová mezera 6 cm, URSA Pure Floc KD).

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 1,8 kW se 2 kW úložištěm snižuje vaše náklady na elektřinu.

Na pozemku se nachází uzamykatelná garáž, která je zahrnuta v ceně pronájmu. Příjezdovou cestu jsme nově dlaždicově obložili a zvětšili, takže se tam vejdou minimálně čtyři auta.

Ze zadních dveří je vstup do zahrady. Z kryté terasy máte krásný výhled na soukromou zahradu a na zelená pole ležící v pozadí.

Pozemek má rozlohu 1500 m², ale je velmi nenáročný na údržbu. Před domem je zahrada osázená trávou, kterou si můžete upravit podle vlastních představ. Zadní část zahrady se rovněž skládá převážně z trávníku a stromů, které vytvářejí stinná místa v létě.

Energetický průkaz je ve fázi přípravy.

Optické připojení (vláknová optika) je k dispozici!

Elektřina a plyn jsou měřeny u dodavatele dle vašeho výběru.

Další fotografie budou následovat.

Máte-li další dotazy nebo si přejete dům prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat.

Domácí mazlíčci jsou možné po domluvě.

Pozitivní výpis ze SCHUFA je podmínkou.

Těšíme se na vaše zprávy!