Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitkyVon-Groote-Ring 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento vysoce kvalitně zmodernizovaný řadový dům umístěný na konci řady nabízí na přibližně 170–185 m² obytné plochy plus užitkovou plochu ideální domov pro rodiny. Nemovitost zaujme prostorným dispozicí s 5–6 ložnicemi, koupelnou na každém patře, moderní technikou domácnosti a slunnou zahradou o rozloze cca 398 m² s terasou a vířivkou.

Dům byl v posledních letech důkladně zrenovován a nachází se ve velmi udržovaném stavu, připraveném k okamžitému nastěhování. Nadměrná garáž, fotovoltaická elektrárna s úložištěm a wallbox a řada vysoce kvalitních detailů podtrhují vysoký komfort bydlení.

Díky centrální poloze v Rheinbachu jsou centrum, školy, školky, možnosti nakupování a veřejná doprava dosažitelné pěšky.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez makléřské provize.

Dům se nachází v Rheinbach Stadt – malém městě nedaleko Bonnu a Kolína nad Rýnem, které je velmi dobře spojené s veřejnou dopravou. Pro volnočasové vyžití jsou k dispozici městský park, rekreační bazén Monte Mare s potápěčským bazénem, všechny nákupní možnosti, školky a školy, které jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Hlavní přednosti:

• 5–6 ložnic | Koupelna na každém patře

• Přibližně 170–185 m² obytné plochy plus užitková plocha

• Slunná zahrada cca 398 m²

• Velká, nově obložená terasa s krytím z tvrzeného skla a elektrickým markýzou

• Vířivka AIDA (pro 5 osob)

• Obývací/jídelna o ploše cca 32 m² s moderním krbovým kamenem a filtrem proti jemným částicím

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značky Nolte

• Fotovoltaická elektrárna s úložištěm, záložním napájením a wallbox

• Nadměrná garáž s Hörmann elektrotorem

• Nová okna (s mřížkovým designem, bezpečnostní sklo pro přízemí), elektrické hliníkové rolety

• Klimatizace v ložnici rodičů

• Instalace připojení na optické vlákno

• Soukromý prodej – bez makléřské provize

• Okamžitý nástup možný

• Vysoce kvalitní, téměř nové vybavení nábytku je volitelně k dispozici k zakoupení